Навіщо потрібна приватизація квартири

Навіщо потрібна приватизація квартири

Відповідно до Житлового Кодексу, приватизація — це процес безоплатної передачі державного або муніципального майна в приватну власність. Цей процес почався на початку 90-х років. На сьогоднішній день більша частина державного майна стала приватною власністю росіян.

Інструкція

Відповідно до Житлового Кодексу РФ, людина, приватизуючи квартиру, набуває на неї набагато більше прав, ніж при проживанні в ній за договором соціального найму. Він має можливість не тільки використовувати житловий фонд, в якому проживає, але і зберігати його у власності. Громадянин має право вкладати кошти для поліпшення житла, здійснювати перебудову (звичайно, після узгодження з БТІ), також з’являється можливість продавати нерухоме майно, здавати в оренду і передавати його за дарчою іншим особам.

Ще кілька десятків років тому про приватизацію житла в багатоквартирних будинках не було й мови. У той час приватизувати можна було лише приватні будинки. Мешканці висоток могли про тільки мріяти, але тоді були свої плюси — плата за квартиру була досить-таки низькою.

Також приватизація є засобом для залучення інвестицій з боку іноземних партнерів. Тобто, держава, будучи власником деяких підприємств, вирішило перевести їх у господарські товариства. Інвестори, купуючи акції цих підприємств, виступають інструментом для фінансового оновлення виробничих потужностей. Так, наприклад, підприємство «Етікон» в 90-ті роки пройшло приватизацію із залученням інвесторів, які вклали в АТ на початковому етапі близько 50 млн. рублів. Це все стало потужним поштовхом до розвитку — обсяг виробництва збільшився майже в два рази, а виручка — в 2,5.

Найбільший і незаперечний плюс приватизації — це соціальний захист населення. Держава за рахунок коштів, що надійшли від приватизації, має можливість розробляти комплекс заходів економічного характеру для підтримки вразливих верств населення Росії.

Приватизація почалася після розпаду СРСР, але разом з цим в країну прийшло насильство, корупція. Багато шахраї нажилися на безоплатну передачу житлового фонду. Також дана перебудова в житловому фонді викликала чимало дискусій — люди почали порівнювати один одного, робити висновки, хто гідний житла, а хто — ні.

Приватизація йде на користь не тільки власникам, але й, природно, державі. Адже передача державного або муніципального майна сприяє фінансової стабілізації Росії (знову ж таки, за рахунок інвестиційного процесу), збереження житлового фонду, активним ринковим відносинам в житловому фонді.

З точки зору власника, плюсів не менше. Якщо раніше, для того щоб прописати в квартирі людини, необхідно було отримати дозвіл, яке видавалося далеко не всім, то зараз це процедура відбувається куди простіше.

Приватизація державного житлового фонду неодмінно потрібна, адже стаючи власником квартири, ви маєте право її продати, подарувати або ж заповісти кому-небудь. У тому випадку, якщо фірма-забудовник почне розселяти будинок, то ви отримаєте квартиру кращої якості. Таким чином, ви станете повноправним власником того майна, в якому ви проживаєте.