Що потрібно для отримання іпотеки


 

Не всім дано народитися в родині багатих батьків або самим стати такими, а на накопичення для придбання чогось дуже дорогого можуть піти роки. Але завдяки різним пропозиціям банківської системи в сфері кредитування, це питання на сьогоднішній день стає цілком вирішуваних. А придбати квартиру або будинок може практично будь-яка середньостатистична сім’я, скориставшись іпотечним кредитуванням.


      Вимоги всіх банків до позичальника практично однакові. Звичайно, є свої відмінності і нюанси, але вони незначні. По-перше, необхідно, щоб ви були не молодше 21 року і не старше 75 років на момент повернення грошових коштів. Дуже важливо пропрацювати на останньому місці роботи не менше півроку. Також кредит видається тільки за місцем реєстрації позичальника або ж у місці знаходження купується об’єкта нерухомості. Але при цьому зовсім необов’язково бути громадянином Російської Федерації. Достатньо, щоб ви були тимчасово зареєстровані на території РФ і мали дозвіл на роботу, якщо ви є іноземцем і можете підтвердити офіційний дохід, що гарантує можливість здійснення виплат по кредиту.

Якщо говорити про місце роботи, то для деяких банків має значення не тільки стаж і дохід, але і займана посада, кваліфікація позичальника. Тому крім довідки про доходи вам доведеться підготувати документи про освіту, надати відомості про посаду.

Обов’язковою умовою в іпотечному кредитуванні є наявність поручителя, який виступає в ролі вашого гаранта у виконанні фінансових зобов’язань перед банком. Поручителем може бути як фізична особа, так і юридична, наприклад, організація, в якій ви працюєте. І якщо ви не зможете виплачувати необхідну суму, то ця відповідальність ляже на вашого поручителя.

В процесі оформлення іпотеки вимоги пред’являються не тільки до позичальника, а й до об’єкта нерухомості. Важливою інформацією є технічний стан і термін експлуатації житла. Підставою для цих вимог вважається необхідність збереження ліквідності нерухомості на весь термін виплати по кредиту. Необхідна наявність сантехнічних зручностей, електрики, ремонту, окремого входу.

Для розгляду заявки на отримання іпотечного кредиту ви повинні будете надати в банк пакет таких документів: копію документа, що засвідчує вашу особу (паспорт); копію пенсійного посвідчення; копію ІПН; для чоловіків копію військового квитка; копію атестата або диплома; копію свідоцтва про шлюб (при його наявності); копію трудової книжки, завірену роботодавцем; довідку про доходи з місця роботи.