Що потрібно для державної реєстрації права

Що потрібно для державної реєстрації права

Державна реєстрація прав власності здійснюється Управлінням Федерального реєстраційного центру на підставі статті 122-Ф3 Федерального закону і ряду статей Цивільного кодексу. Щоб здійснити реєстрацію, необхідно пред’явити пакет документів, передбачених зазначеним законом.

Інструкція

Щоб зареєструвати право власності на квартиру або будинок, буде потрібно виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану, а також заяву в ФУГРЦ і квитанція про оплату державного мита за реєстрацію.

Виписку з кадастрових документів можна отримати на підставі огляду техніком БТІ житла. Якщо огляд проводився менше 5 років тому, то викликати техніка не потрібна. У всіх інших випадках необхідно подати заявку в БТІ на виклик технічного співробітника.

Якщо права власності на квартиру або будинок реєструються на підставі купівлі-продажу, то додатково буде потрібно пред’явити в ФУГРЦ договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі, нотаріальний дозвіл від всіх співвласників на продаж (стаття 244, 256 ГК РФ, стаття 34 СК РФ) . Також потрібна виписка з будинкової книги та особового рахунку, паспорт всіх учасників угоди.

Якщо в числі співвласників були недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні громадяни, то потрібно представити постанова органів опіки та піклування на продаж житлоплощі (стаття 26, 30, 28, 29 ЦК України).

Якщо будинок квартира отримана в спадщину, потрібно свідоцтво про спадщину, якщо подаровані — договір дарування.

Для реєстрації права власності на приватизоване житло потрібно постанову комітету житлової політики, кадастрові виписки з паспорта житла, акт передачі, заяву в ФУГРЦ, паспорт всіх осіб, які брали участь у приватизації.

Для державної реєстрації прав власності на земельну ділянку необхідно його розмежувати, поставити на єдиний облік у Федеральному Управлінні по реєстрації землі, кадастру і картографії. Потім отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, подати заяву в ФУГРЦ, заплатити держмито за реєстрацію, пред’явити паспорт та правовстановлюючі документи на ділянку або постанову адміністрації про передачу землі у власність. Якщо ділянка передана на платній основі, то додатково буде потрібно копія квитанції про оплату за наданий ділянку.

До правовстановлюючим документам, що пред’являються при реєстрації, відносяться; договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину. Якщо даних документів немає, то можна скористатися спрощеною формою реєстрації та пред’явити виписку з погосподарській книги, отриману в правління садівничого товариства або в місцевій адміністрації.