Що потрібно для оформлення дарчої

Що потрібно для оформлення дарчої

Дарча — юридичний договір, що підтверджує безоплатну передачу права на власність. Самим популярним є дарча, що оформляється для передачі прав на нерухомість. Вона вигідна, наприклад, в тому випадку, коли власник володіє тільки часткою і при продажі інші власники часткою цієї власності мають переважне право на її придбання. Дарча оформляється, коли власник власності не бажає, щоб вона дісталася тим спадкоємцям, які мають на неї право згідно із законом.

Інструкція

Основною умовою для укладання угоди за договором дарування, є дієздатність власника і те, що його права не неї абсолютні. Якщо мова йде про об’єкти нерухомості, то вони повинні бути приватизовані або оформлені у власність за договором купівлі-продажу або дарування.

У тому випадку, якщо дарувальник знаходиться при здоровому розумі і твердій пам’яті, повністю впевнений у своїх діях, необхідно заздалегідь підготувати пакет документів. Участь нотаріуса не є обов’язковим при складанні договору дарування, але щоб убезпечити себе і згодом мати на руках грамотно складені документи, краще все-таки залучити кваліфікованого фахівця. Його участь гарантує, що документи з першого разу можуть пройти процедуру реєстрації в Управлінні Федеральної Реєстраційної служби, де фіксуються всі операції з нерухомістю.

Вам буде потрібно надати загальногромадянський паспорт і свідоцтво про реєстрацію в податковій інспекції (ІПН), документи, які підтверджують право на нерухомість. Крім цього, вам необхідно буде надати всі ті документи, які необхідні при звичайних операціях з купівлею або продажем нерухомості: довідка з БТІ або витяг з будинкової книги, довідка про оціночну вартість майна. Перелік необхідних документів може бути різним для кожного конкретного випадку і деякі з них необхідно буде завірити нотаріально.

У тому випадку, якщо в квартирі, яка оформляється в дар, проживають неповнолітні, то потрібні довідки з органів опіки та піклування. Вони необхідні і в тому випадку, якщо дарчий оформляється на неповнолітнього. Іноді потрібно надати письмово оформлена та завірене нотаріусом згоду другого з подружжя на таке оформлення.

Якщо в дарчим вказуються земельні ділянки, то потрібно довідку про їх правовий статус і нормативна оцінка їх вартості. Крім усього іншого, ви повинні підтвердити, що у вас ще немає заборгованостей по податках.