Що потрібно для оформлення іпотеки

Що потрібно для оформлення іпотеки

Платити за свою квартиру набагато приємніше, ніж віддавати ту ж суму чужій людині за знімне житло. Це основний аргумент у прихильників іпотечного кредитування. Проте, зважившись на такий серйозний крок, потрібно все дуже ретельно продумати. І в першу чергу необхідно ретельно вивчити всі питання, пов’язані з видачею іпотечної позики.

Інструкція

Перед тим як йти в банк за оформленням іпотеки, розрахуйте свої можливості. Прикиньте, на яку суму кредиту ви можете розраховувати, які щомісячні платежі для вас не будуть занадто обтяжливими й т.д. Все це необхідно для того, щоб чітко розуміти, на що вам варто сподіватися. Якщо у вашому поданні такий тривалий кредит ви потягнете, то вирушайте в банк.

Тут вам необхідно надати фахівцям свою заяву-анкету. Як правило, вже готову форму для заповнення ви можете знайти на сайті того банку, де хочете взяти позику. Також ви повинні взяти з собою цілий ряд документів. Це копія вашої трудової книжки, довідка про заробітну плату за формою 2-ПДФО за останні 6 місяців, паспорт — оригінал та копія, копії ваших дипломів про вищу освіту, копія вашого пенсійного страхового свідоцтва (СНІЛС), ІПН, копія свідоцтва про шлюб, копія свідоцтва про народження дітей. Все це ви віддаєте спеціалісту відділу або центру іпотечного кредитування і відправляєтеся додому чекати рішення банку. Зазвичай заявки розглядаються протягом 5-7 робочих днів.

Після закінчення цього періоду вам обов’язково зателефонують і скажуть, яке рішення прийняв банк. Найчастіше буває, що фінансова установа не готова повною мірою надати вам запитувану суму. Тоді його фахівці запропонують вам компромісне рішення — взяти трохи менше і на менший термін. Якщо вас це влаштовує, то ви можете погодитися. Якщо ж такий варіант вам не підходить, то відмовляйтеся і нічого не бійтеся, оскільки кредитний договір набуває чинності тільки в момент його підписання. А попередня заявка вас ні до чого не зобов’язує.

У тій ситуації, коли банк схвалив ваш запит і готовий профінансувати покупку вашої квартири, приступайте до подальших дій. Знайди житлоплощу (якщо цього ще досі не зробили), домовтеся з потенційним продавцем або агентством нерухомості, підготуйте всі необхідні документи і знову направте їх в банк. На це вам дають три місяці. У число необхідних для даного етапу оформлення іпотеки документів входять: технічний паспорт житла з планом, правовстановлюючі документи на дану власність, довідки про відсутність заборгованостей по комунальних платежах, виписка з Держреєстру та довідка про реєстрацію власності.

Ще 5 днів банк буде розглядати і вирішувати, чи можна вкласти гроші саме в це житло. Якщо його відповідь позитивна, то залишається вам тільки оформити угоду купівлі-продажу. Для цього вам знадобляться оригінали практично всіх документів, які ви надавали для попередньої заявки. Після того як договір буде підписаний, ви можете в’їжджати в що стала вашою квартиру. Однак не забувайте вчасно оплачувати свої боргові зобов’язання. Інакше банк відбере у вас квартиру в рахунок сплати боргу.