Як анулювати угоду купівлі-продажу


 

Ви можете анулювати договір купівлі-продажу тільки в двох випадках, якщо угода є нікчемною або ж оспорімой. Причому для доказу того, що вона є незначною, немає необхідності звертатися в суд. Якщо ж судовий розгляд має місце бути, угода автоматично стає оспорімой.



Вам знадобиться

— копія договору,
- Копія свідоцтва про реєстрацію права власності,
- Копія виписки з ЕГРП,
- Копія довідки слідчого відділу,
- Копія довіреності за умови надання інтересів покупці або продавця третіми особами,
- Копія документа про оплату,
- Копія квитанції про оплату держмита.

Інструкція

  1. Для того щоб анулювати угоду, в будь-якому випадку необхідно подати позовну заяву в суд. Щоб це зробити, напишіть в документі найменування суду, в який буде направлений позов. Нижче вкажіть дані позивача: прізвище, ім’я, по батькові, адреса та контактні дані. Також напишіть дані відповідача: прізвище, ім’я, по батькові, адреса та контактні дані. Нижче повинні бути перераховані треті особи, які не заявляють самостійних вимог, але мають відношення до укладення договору купівлі-продажу. Наприклад, це може бути установа з реєстрації прав власності.
  2. Нижче викладіть суть питання, вкажіть всі деталі здійснення операції, номера та дати складання всіх документів, дані всіх учасників процесу. Обов’язково посилайтеся на законодавство Російської Федерації, якщо це має місце бути і є підставою для подачі позову з вашого боку.
  3. В кінці викладіть своє прохання про визнання договору купівлі-продажу недійсним. Вкажіть дату підписання цього договору і його порядковий номер. Зробіть додаток до позову, в якому мають бути копії договору, свідоцтва про реєстрацію права власності, виписки з ЕГРП, довідки слідчого відділу, довіреності за умови надання інтересів покупці або продавця третіми особами, документа про оплату, квитанції про оплату держмита.
  4. Складіть позов в трьох примірниках, один з яких повинен бути направлений до суду, другий — відповідачу, а третій залишається у вас з відмітками про вручення двох інших екземплярів їх адресатам. Також можна надіслати заяву поштою з повідомленням.
  5. Врахуйте, що термін подачі позову в суд обмежений. Якщо угода є нікчемною, у вас є три роки, щоб анулювати договір купівлі-продажу. Щоб визнати недійсною оспорімую угоду, у вас є тільки один рік.