Як без обману зняти квартиру


 

На ринку нерухомості величезна конкуренція. І періодично у великих містах з’являються компанії-шахраї, які не надають належні послуги квартиронаймачам, а просто обманюють їх, позбавляючи коштів.


Інструкція

  1. Найнадійніший спосіб зняти квартиру без обману — шукати житло через знайомих. Це може бути квартира, в якій ніхто не живе, і ваші друзі мають намір її здавати. Або товариші просто з’їжджають із знімною квартири і готові поступитися її вам. Це перевірені варіанти, в яких, швидше за все, вдасться уникнути обману. Але про всяк випадок перевірте квитанції на оплату комунальних платежів за останні півроку. Щоб вам не довелося гасити борги попередніх мешканців.
  2. Якщо знайти житло через знайомих не вийшло, зверніться в надійне агентство нерухомості. Пошукайте подібне у вашому регіоні. Визначальними факторами при виборі є рекомендації знайомих і тривалість роботи компанії на ринку угод з квартирами.
  3. Приїхавши в офіс організації, попросіть пред’явити статутні документи. В них вказано рік реєстрації компанії. Також перевірте свідчення, що дозволяють роботу по здачі та оренді житлоплощі.
  4. Підпишіть договір. У ньому мають бути вказані точні терміни, за які вам зобов’язуються знайти підходящу квартиру. Також важлива умова — оплата. Краще, якщо буде прописано, що гроші ви передаєте ріелтору тільки після підбору потрібного варіанту. Звичайно, організації на таке йдуть рідко. Тоді добийтеся, щоб був прописаний мінімальний початковий внесок, а повні розрахунки за договором — тільки після здійснення угоди.
  5. Після підписання угоди ріелтор запропонує вам оглянути кілька варіантів квартир. Якщо ви знайшли житло, повністю вас влаштовує, перевірте документи його власника. Основні — загальногромадянський паспорт, свідоцтво про власність і виписка з будинкової книги із зазначенням складу мешканців. Вона потрібна, щоб переконатися, що крім власника на квадратних метрах ніхто не прописаний. Інакше ця людина може приїхати і оселитися разом з вами на цілком законних підставах. І, звичайно, не забудьте про квитанціях на оплату комунальних послуг за останні півроку — рік.
  6. Підпишіть договір про оренду квартири. Вкажіть вартість та терміни проживання. У додатку перерахуйте всі цінні речі, які є в будинку. Так ви уникнете проблем після закінчення терміну оренди.