Як бути, якщо тебе виселяють з квартири

Як бути, якщо тебе виселяють з квартири

Конституція України встановлює, що ніхто не може бути безпідставно позбавлений житла. Виселення провадиться з підстав, зазначених у законі. Дії громадянина при виселенні залежать від того, знаходиться квартира у власності або належить за договором соціального найму. Якщо квартира у власності, виселення пов’язане з позбавленням права власності в порядку, передбаченому цивільним законодавством. При соціальному наймі, більше підстав бути виселеним. Якщо виселяють з квартири внаслідок:

Інструкція

  1. Дій наймача або членів сім’ї. Наприклад, через невнесення комунальних платежів протягом шести і більше місяців. Така підстава легко усунути. Вам необхідно буде довести, що невнесення плати відбувалося з поважних причин: тривала хвороба, тривалі затримки заробітної плати. Плату за житло можна внести частково, наприклад, за один місяць. У такому випадку, підстав для виселення буде відсутній — шестимісячний термін повинен бути безперервним.
  2. Обставин, що не залежать від наймача: аварійний стан житлового будинку, будинок підлягає знесенню або переведенню в нежитлове приміщення. У такому випадку проживають надається інше благоустроєне житло. Такого виселення боятися не слід. Нова квартира буде оформлена також за договором соціального найму. Тут має значення проживання та прописка в аварійному будинку.
  3. Дії наймача або членів сім’ї, в результаті яких відбувається руйнування і псування квартири, використовується не для проживання, систематично порушуються права сусідів. За таких підстав власник зобов’язаний письмово попередити про припинення дій, службовців підставами для застосування крайній захід — виселення, встановити строк для усунення порушень.
  4. Якщо ви — колишній член сім’ї власника, мали право на приватизацію квартири, але відмовилися від свого права, необхідно надати докази проживання в квартирі на момент приватизації. У такому випадку позбавити права проживати, навіть при продажу квартири, не можна.

Зверніть увагу

Виселення власника можливо в результаті звернення стягнення на квартиру за зобов’язаннями (невиконання зобов’язань по іпотеці).

Корисні поради

При розгляді справи в суді про виселення з будь-яких підстав, слід доводити: фактичне проживання і періоди прописки, склад сім’ї, несення витрат на утримання квартири, сумлінність користування правами, важкі особисті майнові обставини.