Як ділити будинок

Як ділити будинок

Розділ будинку може знадобитися при різних обставинах. Наприклад, якщо будинок отриманий в спадок кількома спадкоємцями, при розлученні, якщо біля будинку кілька власників і вони хочуть жити окремо. У кожному конкретному випадку розділ проводиться по-різному.

Вам знадобиться

-Дозвіл відділу архітектури на установку капітальних стін
-Заяву в суд (якщо хтось не згоден на розділ)
-Технічні документи
-Кадастровий паспорт на кожну частку
-Реєстрація прав власності

Інструкція

  1. Якщо будинок отриманий в спадок кількома спадкоємцями і заповіту із зазначенням частки кожного немає, то розділити будинок можна шляхом продажу і розподілу грошей на всіх спадкоємців. Якщо хтось із спадкоємців на такі умови не згоден, то за згодою всіх виходить дозвіл у відділі архітектури і будинок ділять шляхом встановлення капітальних стін на різні квартири з різними входами.

     Якщо хтось із спадкоємців проживав зі спадкодавцем або мав право власності на частину будинку, то йому дістається своя частина власності і частина успадкованої власності. При поділ будинку з подальшим продажем часток, той, хто проживав зі спадкодавцем, має переважне право покупки і тільки після нього право переважної покупки мають інші співвласники. При неможливості прийти до добровільного розділу спадщини розділ проводиться через суд.
  2. При розлученні подружжя будинок належить подружжю в рівноцінних частках незалежно від того, на чиї гроші він купувався. Якщо будинок був отриманий в спадок або куплений одним з подружжя до шлюбу, то розподілу майно не належить.
  3. Розділити будинок при розлученні можна також шляхом продажу і розподілу грошей або шляхом поділу в натурі з установкою капітальних розділяють стін і обладнанням різного входу. При неможливості домовитися мирним шляхом розділ проводиться через суд.
  4. Якщо в будинку проживають кілька сімей і всі мають свою частку власності, то розділ проводиться відповідно до частки кожного жителя. Безпосередньо поділ майна можна провести в добровільному порядку шляхом продажу та розділу грошових коштів відповідно до частки кожного. Шляхом поділу будинку на частини з установкою стін між частинами та устаткуванням різного входу або через суд.
  5. У всіх випадках, якщо будинок розділений на частини, то слід викликати технічного співробітника БТІ для виготовлення нових технічних документів. Після цього кожен власник отримує кадастровий паспорт на свою частку і реєструє окремі права власності.