Як дізнатися, скільки коштує квартира

Як дізнатися, скільки коштує квартира

Дізнатися приблизний діапазон цін на квартиру в Москві можна онлайн за допомогою калькулятора на порталі «Індикатори ринку нерухомості». Приблизну картину, але з великими похибками дасть також аналіз оголошень у ЗМІ, інтернеті, баз агентств з нерухомості. Для більш точної оцінки краще звернутися на консультацію в агентство нерухомості.

Вам знадобиться

- Комп’ютер;
- Доступ в інтернет;
- Аналіз друкованих ЗМІ та онлайн пропозицій;
- Консультація фахівця з нерухомості.

Інструкція

  1. Якщо мова йде про квартиру в Москві, для початку можна скористатися онлайн-калькулятором на порталі «Індикатори ринку нерухомості», посилання на який веде з головної сторінки порталу.

    Ціна визначається на підставі розташування, віддаленості від метро, ​​площі (загальна, житлова і кухня), потреби в ремонті, типу і поверховості будинку. Але це далеко не всі чинники, з яких складається ціна. Не дивно, що отримується в результаті діапазон являє собою «вилку» шириною в кілька сот тисяч рублів.
  2. Для будь-якої місцевості з більш-менш розвиненим ринком нерухомості актуальним є аналіз оголошень. Однак виставлені в них ціни на порівнянні з вашим (чи цікавлять вас) житлом варіанти не слід сприймати як істину в останній інстанції. Це лише побажання продавців, які нерідко завищені, або покупців, у свою чергу, декілька занижені. Оголошення ж від агентств (а в друкованих ЗМІ їх мало не більше 90%) можуть бути банальною «заманухою»: при дзвінку часто з’ясовується, що варіант з прийнятною ціною «щойно проданий», а ось подорожче — на будь-який смак. До того ж квартир, як ваша, може не бути, а зіставлення містить певний елемент ворожіння на кавовій гущі.
  3. Точне уявлення про ціну конкретного варіанту, на яку слід розраховувати, дасть візит в агентство з нерухомості (а краще обійти декілька, благо у великих містах їх дефіциту не спостерігається). Агенти уважно розпитають вас про характеристики вашого варіанту в разі продажу і вимоги до житла — покупки. Ця розмова дозволить зрозуміти, які чинники впливають на ціну квартири, які з них більш суттєві, а які незначні, і дасть уявлення, скільки просити при продажу та до якої межі йти на поступки, а при купівлі — які апетити продавця завищені, на яку реальну ціну слід орієнтуватися і що за аргументи висувати на її користь.