Як дізнатися, скільки може коштувати моя квартира

Як дізнатися, скільки може коштувати моя квартира

Вартість нерухомості в містах зростає з кожним роком. Якщо ви збираєтеся продати житлоплощу, попередньо потрібно дізнатися її зразкову ціну. Інакше недбайливі ріелтори призначать вам меншу вартість, забравши собі пристойний відсоток з продажу.

Інструкція

  1. Щоб розрахувати, скільки може коштувати ваша квартира, вам потрібно знати її метраж. Це основна складова ціни на житлоплощу.
  2. Дізнатися точний метраж вашої квартири можна із свідоцтва про власність. Ще там вказано скільки власників у житлоплощі. Справа в тому, що якщо ви володієте тільки частиною квартири, то для її продажу необхідна згода всіх зацікавлених осіб. Інакше ви зможете виставити на торги тільки ваші квадратні метри.
  3. Далі вам потрібно виявити продажні переваги квартири. Це допоможе дізнатися більш точну вартість вашого житла.
  4. Чим ближче до центру міста, тим вище вартість квадратного метра. Особливо цінуються тихі вулички сталінської забудови, подалі від галасливих магістралей.
  5. Вартість квадратного метра в будинках, побудованих за останнє десятиліття дещо вищий, ніж його ціна в будинках більш старих.
  6. Якщо поряд з вашим будинком — розвинена інфраструктура: є школа, поліклініка, дитячий сад, магазин — це збільшує вартість квартири.
  7. Дуже важлива також транспортна доступність. Якщо ваша житлоплоща розташована поруч з метро, ​​її вартість моментально зростає.
  8. Але й у віддалених районів є свої плюси. Цілком можливо, що вашою квартирою зацікавиться подружжя пенсіонерів, які бажають жити подалі від міського шуму.
  9. Якщо в квартирі зроблений євроремонт, є всі необхідні меблі та вбудована техніка, вікна замінені на пластикові, її вартість буде вище не відремонтованої житлоплощі.
  10. Квартири на першому і останньому поверхах продають дешевше, ніж всі інші. Це правило не стосується тільки пентхауси в елітних будівлях.
  11. Записавши на листок всі плюси і мінуси вашої житлоплощі, спробуйте знайти в інтернеті оголошення про продаж квартир з подібними параметрами. Перегляньте кілька повідомлень. Так ви будете знати приблизну ціну на ваше житло.
  12. Якщо цього недостатньо, і ви хочете дізнатися ціну квартири до копійки, зверніться в агентство з продажу нерухомості. Експерт на місці оцінить всі переваги вашої житлоплощі і озвучить вам її справжню вартість.