Як дізнатися власника квартири

Як дізнатися власника квартири

При купівлі квартири потрібно переконатися, що продає її власник, але навіть цього недостатньо, щоб угода відбулася без подальших непорозумінь. Попросіть продавця представити всі документи на квартиру і, якщо в ній були зареєстровані особи похилого віку, неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни або були власниками частки, то додатково, крім дозволу їхніх законних представників, має бути постанова органів опіки та піклування на продаж. Інакше угоду можуть визнати незаконною і в судовому порядку змусять повернути куплену квартиру.

Вам знадобиться

-Виписка з ЕГРП
-Свідоцтво про власність
-Відомості з податкової
-Відомості з ЖЕУ
-Свідоцтво про спадщину
-Акт приватизації
-Договір купівлі-продажу

Інструкція

  1. Дізнатися, хто є власником квартири можна кількома шляхами. По-перше, всі власники записані у свідоцтві про право на власність, але якщо квартира поділена на частки в натурі, то у всіх власників є особисті свідчення. Тому подивитися просто свідоцтво про власність недостатньо, щоб дізнатися всіх власників.
  2. Зверніться з заявою в єдину державну реєстраційну палату з реєстрації угод з нерухомістю. Вкажіть причини, які змусили вас дізнатися імена всіх власників квартири. Сплатіть держмито за надання виписки з ЕГРП. Вам нададуть виписку з довідки форми № 9, в якій будуть вказані всі власники квартири.
  3. Якщо ви не хочете займатися цим самостійно, то можете попросити продавця квартири представити вам дану виписку.
  4. Також всі власнику вказані в керуючій компанії житлового фонду, до якого стосується ця квартира. Ви можете звернутися туди із заявою про надання відомостей про всіх власників квартири.
  5. Податки на нерухомість оплачують її власники, тому в районній податковій інспекції також є відомості про всіх власників квартири. Можете звернутися туди із заявою із зазначенням причини для отримання відомостей.
  6. Усі власники квартири також вказані в акті приватизації, свідоцтві про спадщину, договорі купівлі-продажу, тому не зайвим буде ознайомитися і з цими документами.