Як домогтися капітального ремонту в будинку

Як домогтися капітального ремонту в будинку

Багато хто, справно і щомісяця сплачуючи комунальні послуги, десятиліттями чекають капітального ремонту будинку, і часто безуспішно, а все тому, що нормам житлово-комунального господарства властива свого роду розпливчастість і суперечливість. Нерідко, почувши звернення громадян з приводу капітального ремонту, ЖЕКи просто відмовчуються або переправляють мешканців від одного до іншого державного органу. Як добитися капремонту в будинку, і чи можливо це в сучасних життєвих умовах?

Інструкція

  1. Відповідно до законодавства, капітальний ремонт будинку повинен проводитися один раз на 10-15 років. Відповідає за ремонт будинку ЖЕК або компанії, обрані ним, а так само ТСЖ, якщо мешканцями будинку було укладено відповідний договір і обрана така форма управління. Проте, яку б форму управління ви не вибрали, більшою мірою за капітальний ремонт будинку відповідає держава, так як воно виділяє 95% коштів з бюджету. Саме тому завдання мешканців при вимозі здійснити капітальний ремонт — це отримання, перш за все, грошей від держави.
  2. Зберіть всіх власників житла та проведіть збори, обговоріть, скільки грошей ви готові зібрати, і хто буде відповідальним за збір і звернення у відповідні органи.
  3. Зверніться до ЖЕКу (керуючу компанію) особисто або по телефону. Якщо ви звертаєтеся по телефону, вам необхідно зробити заявку на капітальний ремонт, вказавши номер будинку, свої паспортні дані та обгрунтувати свою заяву. При цьому не забудьте записати особисті дані (ПІБ, посада, телефон) того, хто прийняв вашу заявку. Якщо ви оформляєте письмову заявку, то її необхідно скласти на начальника ЖЕК і зареєструвати (зафіксувати) передачу у відповідному журналі секретаря.
  4. Дочекайтеся майстра дільниці, який зобов’язаний у день подачі вашої заявки прийти і скласти акт огляду будинку. Акт складається у двох примірниках, один з яких передається вам, а інший забирається.
  5. Якщо технік ділянки не з’явився для складання акта протягом кількох днів, необхідно написати претензію в двох примірниках на ім’я начальника ЖЕКу із зазначенням своєї адреси і телефону, віднести одну копію особисто під розписку зазначеній особі, а другу подати у житлово-комунальний відділ. Як передбачає Закон, протягом 30 днів після подання такої заяви посадові особи, яким було подано воно, зобов’язані дати вам своєю відповідь у письмовій формі.
  6. Зверніться з цивільним позовом до мирового судді (суд першої інстанції) у тому випадку, якщо у встановлені терміни не надійшло відповіді, і ваша заявка не розглянута.
  7. У випадку, якщо ЖЕК вимагає з мешканців будинку чималу суму грошей на капітальний ремонт (на жаль, точних розцінок на даний вид робіт ніде не зафіксовано), вимагайте квитанції і проводите всі оплати тільки через банк. Якщо якість робіт, зроблених ЖЕКом, вас не влаштовує і, більше того, є огидним, необхідно провести спеціальну експертизу і звернутися з нею до суду першої інстанції для того, щоб останній зобов’язав ЖЕК усунути всі неполадки за свій рахунок.

Зверніть увагу

Зверніть увагу, що мешканці будинків, ремонт яких здійснюється відповідно до закону № 185-ФЗ, оплачують тільки 5% вартості робіт.