Як дорожче здати квартиру


 

Зайва житлова площа може приносити непоганий щомісячний дохід своєму власнику, якщо при її здачі дотримуватися простих правил, які допоможуть істотно збільшити орендну плату.



Вам знадобиться

— меблі;
- Ремонт.

Інструкція

  1. Щоб отримати максимальну вигоду від здачі зайвої житлової площі, не користуйтеся послугами посередників. Хоча більшість з них отримує свій відсоток з квартиронаймача, все-таки ваша сума орендної плати може бути істотно знижена, оскільки навряд чи знайдеться квартирант, готовий платити дуже велику суму за ваше житло, якщо поряд здається аналогічна квартира з перших рук і вартість оренди значно нижче.
  2. Якщо ви не зайняті трудовою діяльністю, здавайте квартиру подобово. Це допоможе вам в кілька разів збільшити дохід. Особам, які мають постійну роботу займатися таким способом отримання доходів вкрай небажано, тому що доведеться постійно «зависати» на телефоні, постійно показувати клієнтам квартиру, передавати і забирати ключі і отримувати орендну плату, що абсолютно нереально зробити за систематичної зайнятості.
  3. Непоганий дохід може принести здача квартири по одній кімнаті. Якщо ваше житло досить просторе, всі кімнати ізольовані, то цей варіант варто розглянути. Єдиний недолік — це постійна зміна квартирантів. Якщо одні з’їжджають, вам доведеться підшукувати інших мешканців і кімната якийсь час може простояти порожня, що позначиться на загальній сумі, отриманій від здачі житла. До того ж такий варіант абсолютно не підходить для квартир з суміжними кімнатами і для малогабаритного житла.
  4. Незначно збільшити суму орендної плати допоможе косметичний ремонт або генеральне прибирання. Перше враження від блискучого чистотою житла дозволяє називати початкову суму орендної плати вище, ніж при наявності в квартирі бруду і мотлоху від колишніх мешканців.
      
  5. Перед здачею житла приділіть особливу увагу висвітленню. Якщо після колишніх мешканців не залишилося жодної лампочки, вверніть їх у всіх кімнатах, в коридорі, кухні і санвузлі. При огляді житла ви зможете включити освітлення у всіх кімнатах. Це допоможе створити перше враження що, в’їхавши в квартиру, не доведеться відразу займатися дрібними побутовими проблемами.
  6. Мебльована квартира, обладнана побутовою технікою, завжди коштує значно дорожче, ніж абсолютно порожнє житло. Адже багато квартиронаймачі, переїжджаючи з місця на місце, не мають громіздких меблів і побутової техніки. Тому підшукують житло, яке обладнане всім найнеобхіднішим, і готові за це платити значно дорожче.