Як краще оформити дарчу на квартиру


 

У тому випадку, коли власник квартири або будинку передає об’єкт нерухомості на безоплатній основі у власність іншій особі, необхідно оформити договір дарування або дарчу.


Вам знадобиться

— договір, завірений у нотаріуса;
- Документи, що підтверджують право власності;
- Паспорта обох сторін.

Інструкція

  1. Для оформлення дарчої дві сторони, які беруть участь в цьому процесі, повинні укласти договір дарування. Ви можете це зробити в звичайній письмовій формі, а можете запевнити папір у нотаріуса. Найкраще це робити у фахівця, оскільки він може підказати спосіб оформлення дарчої більш оптимальним методом, щоб убезпечити себе від появи інших претендентів на об’єкт дарування. Також у разі втрати документа ви завжди зможете його відновити, отримавши копію в нотаріальній конторі.
  2. Після того як ви оформите дарчу, зареєструйте цей документ в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.
  3. Крім дарчим вам необхідно буде надати в Управління квитанцію про оплату держмита на реєстрацію права власності об’єкта дарування, заява дарувальника і заява обдаровуваного про реєстрацію права власності. Також вам необхідно буде надати паспорта обох сторін, кадастровий паспорт об’єкта дароване нерухомості. Якщо цей об’єкт є спільною власністю подружжя, то потрібно буде надати згоду чоловіка або дружини дарувальника, яке повинно бути завірене у нотаріуса на здійснення даного процесу.
  4. Надайте також в управління документ, який підтверджує право власності дарувальника на даний об’єкт, довідку з БТІ, в якій повинна бути вказана інвентаризаційна оцінка житлового приміщення. Підготуйте довідку про склад зареєстрованих осіб в цьому приміщенні. Якщо хтось із проживаючих там недієздатний або не досяг повноліття, необхідно надати згоду опікуна.
  5. У тому випадку, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами однієї сім’ї або далекими родичами, немає необхідності платити податок на дарування. Якщо ж обидві сторони не є родичами або далекі родичі, податок на об’єкт дарування скласти 13% від його вартості. В цьому випадку краще всього оформити договір купівлі-продажу.