Як краще продати ділянку


 

Продати ділянку землі досить просто. Основна трудність — знайти покупця, готового заплатити саме ту ціну, яка вам потрібна. Іноді це займає дуже багато часу. Але, якщо термінових обставин для продажу немає, поспішати не варто.



Інструкція

  1. Використовуйте всі можливі способи для оповіщення потенційних клієнтів про продаж земельної ділянки. Додайте оголошення на сайтах http://www.irr.ru/ ( http://www.irr.ru/ ), http://www.avito.ru / ( http://www.avito.ru/ ), http://www.realty.yandex.ru/ ( http://www.realty.yandex.ru/ ) та інших, де повідомлення про купівлю-продаж землі та нерухомості вивішуються безкоштовно. У тексті вкажіть площу ділянки, її місце розташування, близькість від великих населених пунктів, наявність комунікацій, будівель. Помітьте вид власності, від цього сильно залежить ціна. Якщо земля в свідоцтві про право власності позначена як «землі поселень», значить, на ній можна побудувати капітальний будинок і прописатися в ньому. Ділянка, що проходить по документах як «землі сільськогосподарського призначення» буде коштувати дешевше. Так як провести центральні комунікації там проблематично, а зареєструвати споруду як постійне місце проживання можливо тільки через суд. Прикріпіть кращі фотографії наділу і вкажіть вартість і контактні дані.
  2. Встановіть на ділянці табличку про продаж. Досить крупно написати на аркуші фанери або просто на паркані слово «продаю» і номер телефону. Дуже часто ті, хто бажає придбати наділ, об’їжджають цікавлять населені пункти на машині в пошуках саме таких оголошень.
  3. Оновлення статуси в соціальних мережах, вказавши, що ви шукаєте покупця на ділянку. Розкажіть про це друзям і знайомим. Чим більше оточуючих людей будуть знати про ваші наміри, тим вище шанс продати землю швидко і за хорошу ціну.
  4. Зателефонуйте в агентство нерухомості. Вони розміщують оголошення про продаж землі не тільки на безкоштовних, а й на платних ресурсах. Вам це не буде нічого коштувати. Тягар оплати послуг агентів зазвичай лягає на плечі покупця, так як їх відсоток додається до вартості ділянки.

Корисні поради

Ще не знайшовся покупець перевірте, чи всі документи на землю є в наявності. Вивчіть свідоцтво про власність на ділянку і кадастровий план. Якщо цих паперів немає, отримати їх до продажу слід обов’язково. Без них не буде оформлена жодна угода. І подумати про це потрібно заздалегідь. Отримання виписки з кадастрового реєстру займає деколи до півроку.