Як купити будинок в Краснодарському краї

Як купити будинок в Краснодарському краї

Добре мати будиночок в Краснодарському краї! З одного боку близькість гір і дрібних прохолодних річечок, а з іншого — рукою подати до Чорного моря. У садку росте темно-червона, майже чорна, запашна черешня, волоські горіхи по осені валяються буквально під ногами, а картоплю можна садити двічі на рік — у лютому і червні. Якщо ви вирішили обзавестися землею і своїм будиночком, то кращого місця, ніж Краснодарський край, знайти важко.

Інструкція

  1. Подумайте, де б ви хотіли жити — в місті чи тихою селі. Приватні будинки є і приморських містах, і в самій столиці краї — Краснодарі. Мало не на будь-якій вулиці мирно сусідять багатоквартирні висотки і затишні невеликі будиночки за яскраво пофарбованими парканами. Якщо ви хочете поєднати суєту міського життя і відокремлену життя власника невеликого маєтку, то будинок в межах міста — те, що вам потрібно. Ціна на пристойні готові будинки з невеликою ділянкою землі в містах Кубані починається від 7 мільйонів рублів.
  2. Відвідайте краснодарські станиці. Покинуті села центральній частині Росії з похиленими темними будиночками і страшними дорогами сильно відрізняються від станиць на Кубані. Дороги в краснодарської сільській місцевості рівні й асфальтовані, в центрі села є фонтани, клумби та чистенькі парки, а вдома змагаються між собою за красою і розкоші. Виберіть станицю, яка вам більше до душі і починайте шукати будинок.
  3. Походіть по станичним вуличках. На багатьох будинках можна побачити розтяжки з написом «Продам», а на будь-якій зупинці транспорту завжди є дошки з оголошеннями про продаж будинків. Зайдіть в місцеву станичну адміністрацію і розпитайте, які будинки зараз на продажі. Відвідайте місцевий ринок і задайте питання торговкам. Люди на Кубані доброзичливі і балакучі, і розкажуть вам про все, що ви б хотіли знати. Можна таким чином купити житло, минаючи посередників.
  4. Зверніться в агентство нерухомості. У Краснодарському краї їх величезна кількість. Правда, відсотки за свої послуги вони беруть не маленькі. Мінімум — 5% від вартості будинку. У цю ціну входить тільки інформація про будинок і його власника. Щоб оформити угоду, вам потрібно буде заплатити вже окрему суму. Зазвичай юристи беруть за свої послуги від 8 до 15 тисяч.
  5. Зверніться до приватного ріелтору, який проживає в станиці, де ви вирішили придбати будинок. У них часто більш повна інформація, ніж у агентств, адже ріелтори живуть там, де працюють, знайомі з жителями і знають місцевий ринок нерухомості дуже добре. Приватні ріелтори беруть від 3% від вартості житла за свої послуги, деякі мають спеціальну освіту і можуть вести юридичний супровід угоди. Але таке буває рідко.
  6. Постарайтеся купувати будинок по осені або взимку. Ціни на будинки в цю пору року зазвичай падають. А ось навесні і влітку відбувається сезонне подорожчання на 3-10%. Багато хто прагне купити будинок і встигнути зробити посадки на городі чи доробити якісь будівельні справи, які часто бувають в приватному будинку. Продавці житла це знають і не поспішають знижувати ціни.