Як купити будинок в Криму


 

Нерухомість на узбережжі — не тільки відмінне вкладення грошей, але і чудове місце для усамітненого відпочинку. Сьогодні у росіян, як і раніше попит мають будинки на Чорному морі, а тому їх купівля завжди пов’язана з деяким ризиком.



Інструкція

  1. Для початку виберіть місце вашого майбутнього будинку. Бути може, ви хочете отримувати стабільний дохід і здавати в оренду свою нерухомість приїжджим відпочиваючим. У літній період Крим живе туризмом і охочих зняти великий або маленький будинок дуже багато. Тоді вибирайте будова на узбережжі. Погляньте на карту. На узбережжі Азовського і Чорного морів розташовані красиві теплі міста: Севастополь, Євпаторія, Ялта, Судак, Керч, Феодосія. Нерухомість для літнього відпочинку вибирати треба там або в розташованих поруч передмістях або селищах. Звичайно, визначальний фактор — близькість моря. Ваша покупка буде тим дорожче, чим ближче знаходиться до води. При здачі в оренду будинок у Криму окупиться досить швидко.
  2. Якщо ви купуєте будинок для себе і близькість водоймища вам не принципова, то підшукайте варіанти всередині півострова. Наприклад, в районі Сімферополя або Бахчисарая.
        
  3. Поїздка до Криму з метою покупки вимагає підготовки. Необхідно бути попередньо поінформованими, мати чіткий план. Не можна діяти спонтанно, тому що легко зіткнутися з непрофесійними посередниками. Там, як і скрізь, є агентства-одноденки, неадекватні продавці-власники. У кращому випадку Ви втратите час і нерви, в гіршому — гроші на покупку. Так що працюйте тільки з перевіреними агентствами нерухомості.
        
  4. Перш ніж поїхати до Криму, щоб купити будинок, треба зібрати в інтернеті інформацію, скласти список надійних агентств нерухомості Криму, прочитати на форумах відгуки, скласти думку про репутацію того чи іншого агентства. З цією інформацією можна їхати в Крим продовжувати пошуки.
  5. По приїзду в Крим приступайте до пошуку нерухомості за допомогою місцевих ЗМІ. Вони, як і інтернет, дають актуальну і достовірну інформацію. При особистій присутності є можливість самостійно їздити і оглядати пропоновані об’єкти, знайомитися з ріелторами, господарями і вибирати покупку. Перевірити правовстановлюючі документи ви зможете знову-таки тільки на місці, а не віддалено.
        
  6. Якщо ви самі не фахівець з нерухомості і таких знайомих в Криму не маєте, то без агента не обійтися. А з ним треба мати на увазі наступне. По-перше, ви повинні твердо знати, який будинок ви хочете і за які гроші. По-друге, найнятому агенту потрібно докладно розповісти про свої уподобання, щоб він зібрав і надав максимум інформації.
        
  7. Коли ви приймете рішення про покупку, вимагайте документи про право власності і, вивчивши їх, передайте завдаток. Підготуйтеся до угоди і розрахунками, здійсните угоду і пройдіть процедуру державної реєстрації прав власності (дуже схожа з російською за тим винятком, що вас попросять засвідчити громадянство, а це може зажадати додаткової довідки з поліції РФ).
        
  8. Майте на увазі. У деяких районах Криму іноді помічається злегка підвищений рівень радіації, а тому жити і відпочивати там небезпечно для здоров’я. Тому обов’язково при огляді будинку озбройтеся дозиметром. Перевірте прилеглу земельну ділянку і кожен кут будинку.