Як купити будинок за містом

Як купити будинок за містом

Комфортний будинок за містом приблизно дорівнює за ціною квартирі в «спальному» районі міста. І доводиться робити вибір між життям в задушливому місті і життям на природі. Як же купити будинок за містом і не помилитись?

Інструкція

  1. Визначте мету покупки будинку: він може бути призначений для літнього відпочинку або для постійного проживання. Якщо зупиніться на другому варіанті, то відстань до міста і роботи буде відігравати важливу роль у виборі проживання. Дорога додому і на роботу не повинна сильно стомлювати і віднімати багато часу.
  2. Визначте, скільки коштів можете витратити на покупку будинку. Ціна заміського будинку залежить від відстані до міста, популярності напрями, якості будівельних матеріалів, наявності сауни, лазні або басейну, ступеня готовності до заселення, інфраструктури — охорони, магазинів.
  3. Виберіть місце розташування майбутнього будинку. Огляньте прилеглі селища чи села, водойми. Подивіться, як йде справа з екологічною обстановкою: чи немає поруч високовольтної електролінії, сміттєзбірника. Поговоріть з майбутніми сусідами про те, як будувався вибраний будинок. Читайте в місцевій адміністрації з планом розвитку району.
  4. Зверніть особливу увагу на стан будинку, дефекти, якість матеріалів. Спустіться в підвал, огляньте горище, пройдіть в бойлерну. Уважно огляньте кути будинку, чи немає вологи на стінах, рівні вони. Зверніть увагу, чи вільно відкриваються вікна та двері — це показник правильної усадки будинку. Протестуйте всі системи: електрика, опалення, воду.
  5. Гарний час року для покупки будинку — початок весни. Ви зможете перевірити опалення, стан даху та гідроізоляції.
  6. Вимагайте документацію на інженерні системи та електричну проводку, гарантійні талони. Маючи ці документи, зіткнетеся з меншими проблемами при експлуатації та ремонті.
  7. Особливу увагу зверніть на юридичну чистоту будинку. На момент угоди будинок не повинен бути проданий, подарований, в заставі, в спорі, у наймі або під арештом. Добре, якщо продавець буде єдиним власником. Так як це буває рідко, продавець зобов’язаний надати письмові угоди на продаж від всіх власників та зареєстрованих осіб старше 18 років.
  8. Для оформлення угоди купівлі-продажу краще звернутися в агентство, що займається заміською нерухомістю. Фахівці допоможуть вибрати будинок або котедж, зберуть документи, проведуть операцію до кінця.