Як купити дешеву ділянку

Як купити дешеву ділянку

Хто з нас не мріє про земельну ділянку за містом, на якому можна розбити сад і город, побудувати невеликий будиночок або просто виїхати туди у вихідний день, щоб позасмагати і приготувати шашлики? Багатьох зупиняє висока вартість землі, однак при бажанні ви завжди зможете знайти більш дешевий варіант.

Інструкція

  1. Якщо ви хочете купити ділянку якомога дешевше, то пропозиції посередників не для вас. За свої послуги вони беруть до десяти відсотків вартості ділянки, які, звичайно ж, включаються в його ціну. Оголошення посередників зазвичай публікуються у великих газетах і на сайтах ріелторських контор, а от на інтернет-дошках оголошень можна знайти пропозиції від прямих власників.
  2. При формуванні вартості враховується місце розташування ділянки та її віддаленість від міста. Якщо у вас є машина, для вас не буде принципової різниці, чи купити ділянку, розташовану в двадцяти кілометрах від міста, або тридцяти п’яти кілометрах. Однак при різниці у відстані всього десять-п’ятнадцять кілометрів, вартість ділянок може відрізнятися в два і більше рази.
  3. Вартість ділянки також залежить від того, проведено чи на ньому електрика, вода і газ. Якщо ви не плануєте будувати на ділянці будинок для постійного проживання, то газ і електрику вам навряд чи знадобляться. А «порожній» ділянку ви зможете купити набагато дешевше.
  4. Попит на земельні ділянки змінюється в залежності від пори року. Він виростає навесні, і знижується з приходом зими. Так як із зниженням попиту падає і ціна, то купувати ділянку краще ближче до зими: приблизно в листопаді-грудні.
  5. Ще один фактор, який впливає на вартість землі — це економічна криза. Доходи, а значить і купівельна спроможність людей, падають, і ціна на землю також знижується, тому криза — найкращий час, щоб купити дешевий ділянку. Економічні кризи циклічні і чергова криза настає через 7-10 років після попереднього, так що якщо ви не ставите перед собою за мету миттєву покупку ділянки ¸ відкладайте гроші до чергового кризового «витка».

Корисні поради

Перш ніж займатися пошуком ділянки через оголошення, розпитати у друзів і близьких про те, чи не збирається хтось із них продавати ділянку. При купівлі ділянки у близької вам людини будете впевнені, що ніяких зайвих «накруток» на ціну не буде і що операція пройде максимально чесно.