Як купити ділянку, що знаходиться в оренді


 

Відповідно до Земельного кодексу РФ, земельні ділянки, які перебувають в оренді, повинні передаватися у власність громадян на платній основі. Щоб викупити земельну ділянку, необхідно підготувати кадастрові документи і звернутися до власника, яким є районний муніципалітет.


Вам знадобиться

— заява до адміністрації;
- Ваш паспорт;
- Договір оренди;
- Кадастрові виписки;
- Постанову;
- Квитанція про оплату за переданий ділянку;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату за реєстрацію;
- Ксерокопії всіх документів.

Інструкція

  1. Щоб викупити земельну ділянку, що знаходиться в оренді, зверніться до районної адміністрації з заявою. Пред’явіть паспорт, договір оренди, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану.
        
  2. Для отримання кадастрових виписок вам буде потрібно провести процедуру межування і поставити земельну ділянку на єдиний кадастровий облік. Для здійснення цих дій зверніться до Федерального Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії, напишіть заяву на виклик кадастрового інженера, який проведе перелік необхідних робіт і видасть вам технічні документи.
  3. Окрім технічних документів в кадастрову палату потрібно пред’явити акт узгодження межових кордонів з власниками прилеглих земельних ділянок, письмове пояснення, якщо в результаті виміру фактична площа ділянки більше, ніж зазначена в договорі оренди.
        
  4. На підставі пред’явлених документів адміністрація видасть вам постанову про передачу земельної ділянки у власність. У постанові буде вказана вартість, яку ви зобов’язані заплатити і пред’явити ксерокопію квитанції до районного муніципалітет.
        
  5. Для реєстрації прав власності зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку та реєстрації угод з нерухомим майном. Заповніть заяву на бланку запропонованої форми, пред’явіть паспорт, постанова, квитанцію про оплату за переданий ділянку і за реєстрацію прав власності, кадастрові виписки.
  6. Ваше право власності зареєструють через один місяць. Рівно такий термін встановлений законом. Ви отримаєте свідоцтво про право власності та станете повноправним власником земельної ділянки.
  7. Якщо ваш земельну ділянку було отримано в ході аукціонних торгів для індивідуального житлового будівництва, передача його у власність відрізняється лише тим, що вам не потрібно самостійно проводити і оплачувати межування, так як всі земельні ділянки, надані в ході аукціону, розмежовані і поставлені на єдиний кадастровий облік.