Як купити ділянку в Підмосков’ї


 

Купівля землі — це хороше вкладення грошових коштів. Якщо ви хочете купити землю, щоб згодом побудувати на ній будинок, Підмосков’ї є оптимальним варіантом. З одного боку — поруч столиця, з іншого — ви будете жити у власному будинку в екологічно чистому районі.



Інструкція

  1. Виділіть важливі фактори, що впливають на вибір району, в якому знаходиться ваш майбутній ділянку. Якщо придбання землі є для вас вкладенням грошей, зупиніться на тій частині Підмосков’я, земля якої завжди в ціні. Так ви не тільки втратите свої заощадження, а й примножити їх. У тому випадку, якщо в майбутньому ви збираєтеся зайнятися будівництвом житла на своїй ділянці, вибирайте райони з відповідною інфраструктурою. Для батьків маленьких дітей важлива наявність дитячого саду поблизу, прихильникам здорового способу життя необхідно, щоб поруч був спортивний клуб і парк для занять на свіжому повітрі. Для любителів гуляти по лісі є можливість придбати ділянку поруч з посадкою. Подумайте, наскільки для критично наявність поруч магазинів, шкіл, і чи хочете ви жити біля водойми.
  2. Придивіться до районів Підмосков’я, в яких є ділянки, які підходять вам за параметрами. Порівняйте вартість землі, віддаленість їх від столиці. Поцікавтеся тим, як ви будете добиратися до Москви при необхідності. Траси і шосе, що ведуть в різні кінці Підмосков’я, мають різну завантаженість. Громадський транспорт, наприклад, електрички, можуть ходити частіше або рідше.
  3. Виберіть ділянку, яка оптимально вам підходить за характеристиками та ціною. Постарайтеся зв’язатися з власниками ділянки та укласти угоду напряму. Агенти нерухомості і посередники обов’язково включать в ціну комісію.
  4. Читайте процедурою покупки ділянки. Перевірте свідоцтво про власність продавця. В даному документі має бути зазначено, на підставі чого воно видане, хто є власником, яка площа земельної ділянки, її статус та кадастровий номер. Перевірте, що у свідоцтві зазначено, ким і коли воно видано.
  5. Зверніть увагу на підводні камені. Наприклад, якщо ділянка, який ви збираєтеся придбати, знаходиться у водоохоронній зоні, надалі вам не можна буде звести на цьому місці будь споруди. Також вам повинен бути наданий кадастровий план.
  6. Вивчіть договір купівлі-продажу. Це найважливіший документ у вашій угоді. Якщо він складений правильно, то в одному розділі буде вся інформація про предмет угоди, у другому ви знайдете повний перелік зобов’язань сторін, третій може включати інформацію про обтяження ділянки, якщо таке є, а в заключному розділі будуть описані умови оплати.
  7. Звірте дані свідоцтва про власність, реквізити сторін та кадастровий номер. Перевірте весь текст. Як тільки ви отримаєте документи з реєстраційної палати, ви стаєте власником ділянки.