Як купити ділянку землі

Як купити ділянку землі

Перед купівлею земельної ділянки потрібно визначитися з метою його придбання. Якщо ви хочете побудувати на ній будинок, то підійде ділянка, що відноситься до земель поселень. Для будівництва на сільськогосподарських землях потрібно оформляти свідоцтво фермера. В інших випадках вам не дозволять будівництво. При купівлі земельної ділянки дізнайтеся про якість і родючості грунту. Подивіться, які багаторічні посадки знаходяться на ділянці. Загалом, поставитися до купівлі потрібно з усією серйозністю.

Вам знадобиться

-Свідоцтво про право на власність (продавця)
-Договір купівлі-продажу (свідоцтво про спадщину, обміні)
-Паспорт (покупця і продавця)
-Квитанція про сплату державного мита
-Кадастровий паспорт ділянки

Інструкція

  1. Краще купувати земельну ділянку з хорошими під’їзними дорогами і підведеними комунікаціями. Там де проходить центральна вода та опалення або природний газ.
  2. Земельна ділянка відноситься до категорії нерухомості, тому оформляти на нього документи потрібно за всіма правилами покупки нерухомості.
  3. Перше що слід зробити при покупці, це ознайомитися з усіма документами продавця. Його особистими документами, документами на придбаний ділянку. Якщо з документами щось не в порядку, то від угоди краще відмовитися.
  4. У продавця продає земельну ділянку має бути свідоцтво про право на власність. У ньому зазначено, до якої категорії землі відноситься дана ділянка. Якщо цього документа немає, то оформлення ділянки ляже на вас. Це процедура довга і копітка. До того ж дорога.
  5. Щоб уточнити, можливо, чи на даній ділянці будівництво зверніться до районного земельний комітет. Там же вам повідомлять, чи можливий переклад ділянки з одного призначення в інше.
  6. Від продавця отримаєте документ на підставі, якого він став власником цієї ділянки. Це може бути договір купівлі — продажу (обміну, дарування, свідоцтва про спадщину).
  7. Перевірте квитанції про сплату податків за ділянку.
  8. Якщо на ділянці є ще власники, крім продавця потрібні нотаріально завірені дозволи на продаж.
  9. Коли ви визначилися з вибором ділянки, документи у продавця все гаразд оформляйте у нотаріуса договір купівлі — продажу і йдіть до державного центр реєстрації об’єктів нерухомості. Там перероблять документ про право на власність на вас.