Як купити ділянку

Як купити ділянку

Земельна ділянка ви можете купити, звернувшись до фахівців у цій галузі, які допоможуть вам здійснити операцію. Однак це коштує грошей, тому є інший варіант — зробити операцію самим.

Інструкція

  1. Спочатку визначитеся з тим, яку ділянку вам потрібно купити. Для цього можна скористатися базою пропозицій, аналізом цін, подачею безкоштовного оголошення. Один або кілька платних способів реклами теж можуть бути задіяні.
  2. Оформіть правовстановлюючі документи. Якщо ви хочете купити земельну ділянку, набуту у держави справжнім власником після 31 січня 1998 року, то вам потрібно при собі мати свідоцтво про державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею. В іншому випадку власник перед продажем ділянки повинен пройти процедуру перереєстрації прав на землю. Це можна зробити паралельно з подачею документів на реєстрацію переходу всіх прав на землю до покупця.
  3. Далі слід оформити ділянку відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації. Об’єктом купівлі-продажу згідно з цим кодексом є лише ділянки землі, які пройшли кадастровий облік в одній з кадастрових компаній.
  4. На закінчення проводиться Державна реєстрація при оформленні ділянки. Державній реєстрації підлягає не тільки договір купівлі-продажу будинку з ділянкою, але й перехід права власності. Для реєстрації договору купівлі-продажу ділянки необхідно в Реєстраційну службу подати відповідні документи. Здійснюється Державна реєстрація не пізніше місяця з дня подачі документів разом із заявою. Протягом цього терміну проводиться правова експертиза документів. Якщо є підстави, які передбачені законом, процедура Державної реєстрації може бути припинена.