Як купити кімнату в комуналці

Як купити кімнату в комуналці

У вас з’явилися грошові кошти, але їх недостатньо для покупки повноцінної квартири? Що ж в даному випадку варто спробувати купити кімнату в комуналці. Тим більше що, незважаючи на привабливі кредити, що видаються нашими банками при негативній різниці між зростанням інфляції і доходів населення в нашій країні, ви розумієте, що краще синиця, ніж журавель … Звичайно ж, краще придбати повноцінну квартиру, але перед цим необхідно зважити всі позитивні і негативні моменти, а головне чи зможете ви погасити отриманий для цих цілей кредит. Зараз ми з вами розберемося з тим, що необхідно зробити для того, щоб купити кімнату в комунальній квартирі? Робимо наступне.

Інструкція

  1. При відсутності грошових коштів беремо кредит в одному з великих банків: ощадбанку, ВТБ 24 або іншому, але це не важливо, головне уважно вивчити процентні ставки і тверезо оцінювати свої можливості, в даному випадку до «дикого заходу» нам ще далеко. Тут так само необхідно зрозуміти, що крім основних документів правління банку зажадає від вас дані про історію будинку (дати побудови та реконструкції, що плануються терміни зносу і терміни його служби).
  2. Знайдіть приватизовану житлову кімнату, виставлену на продаж, і попросіть продавця представити вам домову книгу за термін не менше 15 років з додатком завірених з неї виписок.
  3. Отримайте виписку з єдиного державного реєстру (ЕГРП), що кімната ні ким не заперечується і не арештована судовими приставами.
  4. Отримайте від продавця довідки про те, що він не є «бажаним» пацієнтом нарколога і психіатра, опитаєте сусідів.
  5. Переконайтеся, що при вашій купівлі треті особи не пред’являть вам ніяких претензій і що ні хто з членів комунальної квартири не хоче придбати обрану вами житлову площу, отримаєте від них офіційну відмову. В іншому випадку, через нотаріуса, відправте запит з повідомленням про ціну продається кімнати. Після закінчення місяця, відсутність бажання кого-небудь купити дану кімнату, дасть вам позитивний результат.
  6. Тут слід пам’ятати, що даний запит повинен бути доведений до всіх членів комунальної квартири.

    Бійтеся кімнат продаються через договір дарування, найімовірніше, що через певний час (термін тут ролі не грає) ви її втратите, а так само ні коли не купуйте частку в житловому приміщенні (юридично продавця це ні до чого не зобов’язує).
  7. Якщо виконані всі перераховані вище умови, то, у встановленому в вашому місті порядку, сміливо оформляйте куплену комунальну кімнату у власність.