Як купити колгосп

Як купити колгосп

Існує думка, що можна не дорого купити землю у колгоспу. Але в даний час так званих колгоспів практично немає. Вмираючі колгоспи стають ЗАТ, ВАТ та ін Багато колишні колгоспники отримували земельні та майнові паї. Вносили майно в статутний капітал новоутвореного суспільства і натомість отримували акції, або ж виходили з колгоспу, за що отримували пай. Саме у пайовиків зараз в основному і скуповують колгоспні землі.

Інструкція

  1. Порядок покупки проводиться згідно звичайним договором купівлі-продажу. Як правило, при вчиненні такого правочину виникають деякі труднощі, оскільки при отриманні паю більшість їх власників не оформили належним чином своє право на відповідну ділянку.
  2. Ретельно перевірте всі наявні документи земельну ділянку, а також зверніться у сільську адміністрацію або місцеве районне сільськогосподарське управління, щоб з’ясувати всю необхідну інформацію про цей об’єкт. І швидше за все, що сподобався вам земельну ділянку колгоспу належить не одному, а кільком власникам. У даній ситуації вам потрібно знайти всіх власників та повідомити їм про своє бажання викупити паї. Логічно, що вам потрібно буде отримати згоду на продаж від всіх власників.
  3. Далі почніть підготовку документів. У продавця повинно бути свідоцтво про право власності на земельну ділянку, а також документ, на підставі якого було отримано це право. До них належать договори купівлі-продажу або дарування, постанову глави району, права на спадкування.
  4. Потім запросіть геодезиста, який визначить межі ділянки, складе план, сформує межові справу. Геодезисту надайте наступні документи:

    - Копію свідоцтва на землю, завірену нотаріально;

    - Копію постанови, копію договору купівлі-продажу або дарування, завірену нотаріально;

    - Завірену печаткою та підписом голови садового товариства викопіювання з генерального плану, яку він сам вам і видасть;

    - Якщо на ділянці є зареєстроване будову, надайте технічний паспорт БТІ;

    - Завірений печаткою та підписом голови садового товариства або адміністрацією сільського округу акт погодження меж із суміжними землекористувачами. Даний бланк ви можете отримати в будь-якій фірмі, що займається наданням послуг з проведення землевпорядних робіт.
  5. Після цього межові справу передайте в районний земельний комітет, де документи спочатку перевірять на справжність, відсутність помилок та неточностей. Потім передайте їх в кадастрову палату для занесення відомостей про об’єкт нерухомості в Єдиний державний земельний кадастр. Там же земельній ділянці буде присвоєно кадастровий номер. Тепер ви можете провести покупку земельних часток за договором купівлі-продажу.