Як купити комунальну квартиру

Як купити комунальну квартиру

У наші дні ще залишилися будинки, в яких люди живуть у комунальних квартирах. Будь-який бажаючий має всі шанси придбати подібне житло. У більшості випадків до цього варіанту звертаються ті громадяни Росії, які не можуть дозволити собі дорожчу житлоплощу. Всі нюанси подібної угоди добре знайомі ріелторам.

Інструкція

  1. Для початку варто нагадати, що під комунальною квартирою мається на увазі житло, виділене державним житловим фондом, в якому проживають кілька сімей. При цьому вони можуть не бути родичами. Для проживання в такій квартирі необхідно укласти договір соціального найму чи оренди.
  2. Якщо ви вирішили викупити комунальну квартиру, то необхідно заручитися згодою всіх мешканців. Для цього в більшості випадків їм виплачується певна сума грошових коштів, яку вони можуть витратити на покупку житлоплощі. Подібне розселення було популярно кілька років тому, однак зараз власники комунальних кімнат запитують занадто високі платежі.
  3. Що стосується вартості комунальних квартир, то на цей показник впливає велика кількість факторів. По-перше, це місце розташування квартири. Чим краще район, тим вище розцінки. Також на кінцеву суму можуть впливати кількість сусідів і їх соціальний статус. Але найбільше люди звертають увагу на заплановану дату знесення даного будови. Нагадаємо, що в цьому випадку всі мешканці мають право отримати окрему житлоплощу. Наостанок дізнайтесь, до якого виду власності належить комунальна квартира: муніципальна чи приватна (після приватизації).
  4. Як тільки ці факти будуть зрозумілі, можна приступати до збору документів. Ви повинні отримати письмову згоду всіх мешканців, в якому вони відмовляються від свого права на придбання даній житлоплощі. Даний відмова має бути зареєстрований в Управлінні федеральної реєстраційної служби. У тому випадку, якщо у комунальній квартирі прописані діти, які не досягли 18 років, доведеться звернутися ще й до органів соціальної опіки.
  5. Після того як всі ці формальності будуть виконані, залишиться внести заздалегідь обумовлену суму грошових коштів.