Як купити котедж в Підмосков’ї


 

Купівля котеджу в Підмосков’ї — це вигідне капіталовкладення, а також затишне житло і місце для відпочинку всією сім’єю на довгі роки. Необхідно попередньо вивчити ринок нерухомості, щоб вибрати будинок, відповідний за ціною.



Інструкція

  1. Переглядайте в газетах термінові оголошення про продаж заміських будинків. Люди, які бажають якомога швидше продати котедж, можуть зробити це зі значною знижкою.
  2. Визначтеся з віддаленістю котеджу від міста. Чим котедж ближче до столиці, тим вартість його буде дорожче. Дешевше коштують східне, південно-східне і північно-східний напрямки. Хоча і добиратися до ділянки по перевантаженим Волгоградському проспекту, шосе Ентузіастів і Рязанському шосе буде набагато складніше. Але якщо ви плануєте відвідувати котедж тільки по вихідним, то обов’язково придивіться до дешевих і більш відокремленим домівках.
  3. Вивчіть не тільки сподобалися котеджі, але і ділянки навколо них. Вони діляться на перспективні та занедбані. Останні коштують дешево, але в такі будинки ви навряд чи зможете провести електрику, воду і газ. А значить, проживати в такому будинку буде проблематично. Але якщо ділянка з будинком розташований досить близько до міста, і вже є проект будівництва котеджного селища на даній території, то він буде ставитися вже до розряду перспективних, ціни за які досить високі.
  4. Приступите до огляду сподобалися котеджів. Обов’язково поторгуйтесь з продавцями. При призначенні вартості найчастіше вони включають в неї і можливу суму поступки, тому ціну потрібно постаратися збити. До основних аргументів при цьому можна віднести захаращеність навколишньої території, помітні зовнішні вади (наприклад, тріщини), віддаленість від магазинів і зупинок.
  5. Домовтеся про ціну і почніть оформляти угоду. Перечитайте кілька разів всі документи (паспорт власника, свідоцтво про належність будинку і землі, кадастровий план ділянки), перевірте, чи правильно вказані реквізити. Розрахунок намагайтеся проводити не готівкою, а проводити оплату за допомогою банківських переказів.