Як купити квартиру на сертифікат

Як купити квартиру на сертифікат

Державний житловий сертифікат, або скорочено ГСЖ — це іменне свідоцтво, яке дає право громадянину на отримання за рахунок коштів федерального бюджету житлової субсидії для придбання будь-якого житлового приміщення, що знаходиться на території Російської Федерації. Якщо ви є власником сертифіката, то за допомогою його купуєте як готове житло (кімнату, квартиру або житловий будинок) на первинному або вторинному ринку, так і укладаєте договір про придбання житла в новому будинку ще на етапі будівництва.

Інструкція

  1. Здаєте нотаріально завірену копію ГСЖ в будь-який обраний вами банк, який є уповноваженим з обслуговування даної програми (наприклад, Ощадбанк Росії).

    Банк створює на ваше ім’я блокований цільовий рахунок і укладає з вами договір на обслуговування цього рахунку
  2. В укладеному договорі визначаються основні умови та порядок взаємовідносин між вами і банком (ваш сертифікат має грошовий еквівалент, але ви не маєте можливості отримати гроші і скористатися на свій розсуд).

    Ви, як законний власник сертифікати, протягом строку його дії підбираєте необхідне для себе житло і надаєте в банк офіційний документ (договір купівлі-продажу), що підтверджує придбання даного приміщення.
  3. Після подачі заявки, банк протягом 5 днів розглядає документи, і якщо все в порядку, то через 10 робочих днів з моменту пред’явлення зазначеного договору переказує гроші на рахунок продавця або агентства нерухомості, в якому відбувалася угода.
  4. Якщо ви стали власником державного житлового сертифіката, то повинні реалізувати його в межах встановленого терміну, а саме — протягом дев’яти місяців з дати видачі.

    У разі, якщо протягом зазначеного строку не виберіть собі житло, то банк закриває блокований цільовий рахунок і відправляє сертифікат назад органу, який його видав.

    Право на отримання житлового сертифіката дається лише один раз. Після того, як ви скористаєтеся цим сертифікатом при покупці житла, вас автоматично виключать із черги на поліпшення житлових умов.