Придбання квартири — це дуже важлива дія, до якого потрібно поставитися з усією серйозністю. Невірне юридичне оформлення угоди може привести до втрати грошей або житлоплощі. Є своя специфіка й у купівлі квартир в різних містах? наприклад, в Челябінську. Отже, як же правильно купити квартиру в цьому місті?
Вам знадобиться
- Кошти, достатні для купівлі квартири;
- Довідник агентств нерухомості;
- Комп’ютер;
- Доступ в інтернет;
- Паспорт.
Інструкція
- Вивчіть цінову ситуацію на ринку житла в Челябінську. Це можна зробити, купивши спеціалізовану газету з оголошеннями про продаж або зайшовши на сайт одного з агентств нерухомості, наприклад, «ДанІнвест», «ХочуДом.ру» або іншого — в Челябінську, як у великому місті, їх багато.
Виберіть цікавий для вас район і планування і подивіться середні ціни, за якими продаються квартири. Наприклад, на 2011 рік вартість однокімнатної квартири в Центральному районі міста Челябінська становить від 1200 до 2200 тисяч рублів залежно від площі, планування, типу і віку будинку. - Якщо вас не влаштовують ціни в даному районі, розгляньте інше місце проживання. Майже в кожному районі можна підібрати варіант, який підходить саме вам.
- Зв’яжіться з обраним вами агентством нерухомості. Його знову ж таки можна знайти або через інтернет, або через рекламу в друкованій пресі. Наприклад, на сайті Reelto.ru ви зможете знайти досить повний каталог агентств Челябінська. Вибирайте агентство, орієнтуючись на строк його роботи на ринку та відгуки клієнтів.
- Максимально точно викладіть ріелтора, яка квартира вам потрібна, де, за якою ціною і як скоро. Якщо ви хочете купити квартиру швидко, майте на увазі, що в ряді випадків можуть виникнути складнощі, які сповільнять підписання угоди. Наприклад, якщо у в квартирі, яку ви хочете купити, прописані діти, може знадобитися дозвіл опіки на їх виписку, а це вимагає часу. Також проблема, якщо квартира в частковій власності, і один з власників живе в іншому місті. Адже при підписанні паперів всі власники повинні бути присутніми.
- При огляді обраної квартири поговоріть із сусідами, якщо є така можливість. Розпитайте їх про мікрорайоні і про конкретний будинок, щоб уникнути неприємних сюрпризів.
- При оформленні договору зверніть увагу на строки виїзду з квартири колишніх господарів, їли це житло із вторинного ринку. Необхідно, щоб ці терміни збігалися з тим, коли ви хочете в’їхати в квартиру.
Корисні поради
Якщо ви збираєтеся купувати квартиру з використанням материнського капіталу або іпотеки, повідомте про це ріелтору заздалегідь. У цих випадках існує специфіка оформлення документів і передачі грошей продавцю.
