Як купити квартиру в Казані

Як купити квартиру в Казані

Нерухомість в Казані завжди користувалася і буде користуватися попитом, ціни на квартири з кожним роком стають вище. Як купити квартиру в Казані, заощадивши час і гроші?

Вам знадобиться

Свіжі випуски газет про продаж нерухомості, послуги юриста.

Інструкція

  1. Спочатку визначте для себе свої фінансові можливості і вимоги до купується житла: район, кількість кімнат (квадратних метрів) з розрахунку складу сім’ї, а так само терміновість в’їзду в квартиру (відразу або після ремонту). Ринок квартир в Казані складається здебільшого з вторинного житла, його частка становить близько 80% серед усього числа квартир, що продаються. З одного боку — це дає можливість практично відразу в’їхати в куплене житло, з іншого — є певні юридичні нюанси при оформленні квартири.
  2. Після цього потрібно знайти відповідні варіанти. Шукати квартиру можна самостійно, а можна — звернутися до агентства нерухомості. Для самостійних пошуків купите газети: «З рук в руки» або «Казанська нерухомість». Виберіть сподобалися квартири і обдзвоните. Приблизно в 90% випадків по оголошеннях продають квартири приватні ріелтори, що залишилися 10% — власники.

    Заведіть свою базу даних за результатами обдзвону, так ви заощадите час і уникнете повторних дзвінків.
  3. Якщо вам пощастило знайти квартиру без посередників — зверніться до юриста для перевірки «чистоти» житла в юридичному аспекті. При оформленні угоди можуть виникнути нюанси. Наприклад, якщо в квартирі прописана неповнолітня дитина — без дозволу РОНО його звідти не випишуть. Це процедура може затягнутися на кілька місяців.

     Інший варіант — якщо власник або один із власників перебуває на обліку у психіатра. У цьому випадку, якщо ви придбаєте квартиру в іпотеку — банк може вам відмовити, так як протягом 6 місяців після покупки продавець може відмовитися від угоди.
  4. У тому випадку, якщо всі документи в порядку і з ціною ви згодні — оформляйте покупку квартири в реєстраційній палаті. Весь перелік документів, необхідний для оформлення — ви знайдете на стенді у фойє даної організації.

    Найчастіше купити квартиру у власника дуже важко, на пошуки йде кілька місяців. Щоб заощадити час, гроші і нерви — простіше звернутися в агентство нерухомості. Як правило, у них велика база даних по продаються квартирах. Плюсом також є обов’язкова консультація юриста в процесі покупки квартири через агентство. Звичайно — доведеться заплатити близько 50 тис. рублів за послуги. Але це компенсується витраченим на самостійні пошуки часом і грошима, крім цього — поки ви шукайте квартиру самостійно — ціна на житло встигне вирости.

    Не звертайтесь до приватних ріелторам, платите за послуги тільки тим агентствам — які існують на казанському ринку нерухомості не один рік. Так ви уникнете долі стати жертвою шахраїв.

Зверніть увагу

Якщо в квартирі прописана неповнолітня дитина — поцікавтеся, скільки часу займе його виписка.

Корисні поради

Звертайтеся до агенцій нерухомості з тривалим досвідом работи.Проверьте документи на власність квартири у юриста.