Як купити квартиру в Красноярську

Як купити квартиру в Красноярську

Красноярськ — індустріальне серце Сибіру. Люди приїжджають в місто і, закохуючись в нього, залишаються там назавжди. Кількість місцевого населення постійно збільшується. Разом з цим зростає і ринок первинної та вторинної нерухомості. Угоди з квартирами здійснюються в п’ять разів частіше, ніж десять років тому.

Вам знадобиться

- Заява про державну реєстрацію права на об’єкт житлового фонду та операції з ним (бланк видасть інспектор територіального відділу Федеральної реєстраційної служби РФ);
- Договір, що підтверджує купівлю-продаж квартири і підписаний покупцем і продавцем (три екземпляри);
- Документи про власність на житло, оформлені в законному порядку;
- Експлікація і поверховий план (надається бюро технічної інвентаризації (БТІ);
- Докладна виписка з будинкової книги;
- Копія фінансово-особового рахунку продаються квадратних метрів;
- Завірений у натаріуса згода дружини або чоловіка на покупку або продаж квартири. Надати зобов’язані як продавець, так і покупець;
- Оригінали та ксерокопії паспорта покупця і продавця;
- Підписаний обома сторонами акт про передачу квартири;
- Квитанція про те, що була сплачена державне мито (оригінал і копія).

Інструкція

  1. Визначтеся, житло в якому районі ви хочете мати. У центрі Красноярська будується достатньо комфортабельних багатоквартирних будинків, що відповідають усім сучасним стандартам. Великий вибір квартир і на вторинному ринку. Квадратні метри на вулицях старої забудови на берегах Єнісею коштують трохи дорожче, ніж житло на околицях.
  2. Приступайте до вибору агентства нерухомості після того, як визначитеся з місцем знаходження квартири. Користуватися послугами «фірм-одноденок» не варто. Відсоток за обслуговування вони візьмуть менший, але й ризик бути обманутим великий. Знайшовши рієлтора, ретельно перегляньте статутні документи компанії. Перевірте, чи є дозвіл на проведення операцій з нерухомістю і коли закінчується його термін дії. Дізнатися, чи давно існує організація? Постарайтеся роздобути телефон тих, хто вже купував квартири за допомогою цієї компанії. Поспілкуйтеся з ними і запитайте, чи не було претензій до менеджера.
  3. Уважно прочитайте і підпишіть контракт. Після цього агент розпочне пошук квартири. Чітко опишіть нові параметри, щоб заощадити загальний час. Назвіть число кімнат, загальну площу, метраж кухні, район, рік забудови, наявність інфраструктури і т.д.
  4. Коли ріелтор підбере відповідне житло, обов’язково перевірте документи господаря квартири. Потребуєте паспорт, свідоцтво про право власності та квитанції на квартплату за останні шість місяців. Так ви переконаєтеся, що немає заборгованості. І дізнаєтеся, скільки на квадратних метрах прописано мешканців. Якщо крім власника є хтось ще, до укладення угоди їх зобов’язані виписати. Інакше у них збережеться право проживання в купленій вами квартирі.
  5. Після уточнення всіх формальностей, з комплектом документів, відправляйтеся в організацію, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю — Федеральну реєстраційну службу РФ. У Красноярську вони розташовані за адресами:

    - Вулиця Дубровинської, будинок 114, телефон для довідок: +7 (391) 258-06-01;

    - Вулиця 78 Добровольчої Бригади, будинок 14а, телефон для довідок: +7 (391) 277-53-27;

    - Вулиця імені Газети Красноярський Робочий проспект, будинок 160 / 5, телефон для довідок: +7 (391) 277-99-12;

    - Вулиця Нова, будинок 48, телефон для довідок: +7 (391) 235-87-06;

    - Вулиця Кірова, будинок 33, телефон для довідок: +7 (391) 227-75-16;

    - Вулиця 9 Травня, будинок 12, телефон для довідок: +7 (391) 225-31-69.

    Квартира виявиться у вас у власності в термін від семи днів до місяця, одразу після перевірки інспектором достовірності документів.