Як купити квартиру в Санкт-Петербурзі

Як купити квартиру в Санкт-Петербурзі

Вас завжди вабила північна російська столиця, і ось ви вирішили нарешті придбати там житло. Які ж труднощі підстерігають майбутнього власника квартири в Санкт-Петербурзі?

Інструкція

  1. Для початку визначіться, яку саме квартиру і за якою ціною ви плануєте придбати в Санкт-Петербурзі (від забудовника, вторинне житло, старий фонд). Виберіть район, в якому ви хотіли б оселитися, з точки зору інфраструктури, близькості до центру і ваших фінансових можливостей.
  2. Зверніть увагу на те, що будь-які квартири у центрі коштують дорожче квартир на окраїні, навіть якщо це частина колишньої комунальної квартири без ремонту в погано відреставрованому будинку. Але на щастя, квартири в Санкт-Петербурзі до цих пір стоять трохи дешевше, ніж у Москві, а жителі комунальних квартир не завжди горять бажанням в них залишатися.
  3. Якщо ви маєте намір придбати квартиру від забудовника, ознайомтеся не тільки з рекламною інформацією, що надається компанією, що займається зведенням будинку. Поїдьте на будівництво і оцініть район, в якому зводиться будинок, дізнайтеся відсоток його готовності. З урахуванням того, що квартири в будинках високої готовності продаються дорожче, купувати їх набагато безпечніше з точки зору нестабільності сьогоднішньої ринкової ситуації, особливо якщо ви плануєте оселитися в цьому будинку як можна швидше. Проте якщо ви купуєте квартиру на ранньому етапі будівництва будинку, у вас є можливість домовитися з архітектором про внесення коректив у планування вашого майбутнього житла.
  4. У тому випадку, якщо ви вирішили придбати собі гарну квартиру на ринку вторинного житла, візьміть на замітку те, що в північній столиці існують свої нюанси з придбання нерухомості. Ринок вторинного житла в Санкт-Петербурзі різноманітний багато в чому тому, що багато будинків старого фонду не підлягають знесенню для збереження історичного вигляду центру міста, який знаходиться під патронатом ЮНЕСКО. Процедура придбання квартир в будинках, зведених після 1917 року, така ж, як і в інших суб’єктах РФ.
  5. Якщо ви збираєтеся придбати квартиру в будинку з старого фонду, за іпотечним кредитом, вам обов’язково потрібно висновок експерта про ліквідність житла, навіть якщо в ньому нещодавно проводився капітальний ремонт. Без такого висновку банк не видасть вам кредит.