Як купити квартиру в Таїланді

Як купити квартиру в Таїланді

Володіти своїм житлом в країні вічного літа — мрія багатьох. У Таїланді купити квартиру іноземцю можна без проблем. Для цього знадобиться тільки певна сума грошей, бажання і знання нюансів місцевого ринку нерухомості.

Інструкція

  1. Вивчіть уважно пропозиції місцевих агентств нерухомості. Квартири в Таїланді можна купити вже готові або в споруджуваному будинку. У першому випадку вам потрібно буде внести всю вартість житла відразу. У споруджуваному багатоквартирному будинку можна буде придбати житло, виплативши від 25% всієї вартості, а решту суми вносити пізніше частинами.
  2. Відкрийте рахунок на своє ім’я в будь-якому банку Таїланду. У перекладі вкажіть цільове призначення — «для покупки нерухомості». Візьміть у банку підтвердження про те, що ви володієте необхідною сумою грошей. Розплачуватися за квартиру ви будете в місцевій валюті — батах. Всі кошти, які надходять на ваш рахунок в тайському банку, автоматично конвертуються.
  3. Зверніться в ріелторську контору, яка займається продажем нерухомості в Таїланді. Якщо ви непогано знаєтеся на нюансах ринку житла, то можна обійтися без посередників і шукати квартиру самому. Тоді вам доведеться заплатити тільки за послуги юридичної фірми, яка буде оформляти документи.
  4. Переконайтеся при оформленні договору купівлі-продажу, що у продавця є документи, що підтверджують його право на власність. Договір зазвичай оформляється на тайському або англійською мовою. У ньому вказуються паспортні дані продавця і покупця, описується об’єкт купівлі-продажу і вказується вартість.
  5. Проводьте повний розрахунок тільки в земельному департаменті Таїланду. Там же відбувається оформлення документів, які засвідчують ваше право на власність. Основний документ називається Чаноот. Це тайське свідоцтво про власність.

    Не забудьте переконатися, що всі податки за житло оплачені колишнім власником. Нічого складного в придбання житла в Таїланді немає, і часом вся процедура займає навіть менше часу, ніж знадобилося б на Батьківщині.