Як купити квартиру в Воронежі

Як купити квартиру в Воронежі

Воронеж — швидко розвивається сучасне місто. Ринок як вторинного, так і первинного житла в ньому великий. Знайти і купити квартиру за смаком і кишені не складе труднощів. Головне — звернутися до професіоналів і не потрапити на вудку шахраїв.

Вам знадобиться

- Заява про державну реєстрацію права на об’єкт житлового фонду та угод з ним (бланк видається в територіальному відділі Федеральної реєстраційної служби РФ);
- Договір про купівлю-продаж житла, що купується, підписаний продавцем і покупцем, в трьох примірниках;
- Правовстановлюючі документи на квартиру, зареєстровані в законному порядку;
- Документи з бюро технічної інвентаризації (БТІ) — поверховий план і
експлікація;
- Розширена виписка з будинкової книги;
- Копія фінансово-особового рахунку житла;
- Нотаріально завірена згода чоловіка або дружини на покупку або продаж квадратних метрів. Надається продавцем і покупцем;
- Копії та оригінали паспортів продавця і покупця;
- Акт передачі житла, підписаний обома сторонами;
- Квитанції про сплату державного мита (копія та оригінал).

Інструкція

  1. Перш ніж купувати квартиру, визначитеся, яке житло ви хочете мати. У центрі Воронежа побудовано досить котеджів з власною територією, розрахованих на дві-шість сімей. І, звичайно, величезний вибір квартир в новобудовах і на вторинному ринку. Вдома чи таун-хауси коштують дорожче квадратних метрів в багатоквартирних будинках. Але при цьому ви отримуєте не просто місце для проживання, а й частина землі, на якій розташована будівля.
  2. Визначившись з варіантом квартири, приступайте до вибору агентства нерухомості. Ні в якому разі не користуйтеся послугами «фірм-одноденок». Звичайно, комісія у них менше. Але й ризик бути обманутим значно більше. Вибираючи ріелтора, обов’язково перевірте статутні документи компанії. Чи є у неї дозвіл на проведення операцій з нерухомістю? Як довго організація існує? Попросіть менеджера дати телефон клієнтів, які вже купували житло за його допомогою. Немає нічого краще, ніж усна рекомендація задоволеного покупця.
  3. Після укладення контракту, агент приступить до пошуку квартир. Чітко обговоріть нові параметри, щоб заощадити і своє і його час. Назвіть кількість кімнат, район, рік забудови, площа, інфраструктуру і т.д.
  4. Знайшовши відповідне житло, обов’язково перевірте документи. Вам знадобиться паспорт господаря квартири та свідоцтво про власність. Так само попросіть надати квартплату за останні півроку. Це дозволить вам, по-перше, пересвідчитися, що заборгованості немає. А по-друге, дізнатися, чи немає прописаних на квадратних метрах мешканців. Якщо такі присутні, до укладення угоди власник зобов’язаний зняти їх з реєстрації. Інакше вони мають повне право проживати в придбаній вами квартирі.
  5. Після з’ясування всіх формальностей, з пакетом документів, відправляйтеся в орган, який здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю — Федеральну реєстраційну службу РФ. У Воронежі вона знаходиться за адресою: вулиця Донбаська, будинок 2. Телефон для довідок: +7 (4732) 72-00-00. Воронезьку область обслуговує відділення, що знаходиться за адресою: вул. Плеханівська, будинок 53 Д (зупинка «Платформа» Застава «»). Довідковий телефон: +7 (4732) 77-20-03. Квартира перейде у вашу власність в термін від тижня до місяця, після перевірки документації інспектором.