Воронеж — швидко розвивається сучасне місто. Ринок як вторинного, так і первинного житла в ньому великий. Знайти і купити квартиру за смаком і кишені не складе труднощів. Головне — звернутися до професіоналів і не потрапити на вудку шахраїв.
Вам знадобиться
- Заява про державну реєстрацію права на об’єкт житлового фонду та угод з ним (бланк видається в територіальному відділі Федеральної реєстраційної служби РФ);
- Договір про купівлю-продаж житла, що купується, підписаний продавцем і покупцем, в трьох примірниках;
- Правовстановлюючі документи на квартиру, зареєстровані в законному порядку;
- Документи з бюро технічної інвентаризації (БТІ) — поверховий план і
експлікація;
- Розширена виписка з будинкової книги;
- Копія фінансово-особового рахунку житла;
- Нотаріально завірена згода чоловіка або дружини на покупку або продаж квадратних метрів. Надається продавцем і покупцем;
- Копії та оригінали паспортів продавця і покупця;
- Акт передачі житла, підписаний обома сторонами;
- Квитанції про сплату державного мита (копія та оригінал).
Інструкція
- Перш ніж купувати квартиру, визначитеся, яке житло ви хочете мати. У центрі Воронежа побудовано досить котеджів з власною територією, розрахованих на дві-шість сімей. І, звичайно, величезний вибір квартир в новобудовах і на вторинному ринку. Вдома чи таун-хауси коштують дорожче квадратних метрів в багатоквартирних будинках. Але при цьому ви отримуєте не просто місце для проживання, а й частина землі, на якій розташована будівля.
- Визначившись з варіантом квартири, приступайте до вибору агентства нерухомості. Ні в якому разі не користуйтеся послугами «фірм-одноденок». Звичайно, комісія у них менше. Але й ризик бути обманутим значно більше. Вибираючи ріелтора, обов’язково перевірте статутні документи компанії. Чи є у неї дозвіл на проведення операцій з нерухомістю? Як довго організація існує? Попросіть менеджера дати телефон клієнтів, які вже купували житло за його допомогою. Немає нічого краще, ніж усна рекомендація задоволеного покупця.
- Після укладення контракту, агент приступить до пошуку квартир. Чітко обговоріть нові параметри, щоб заощадити і своє і його час. Назвіть кількість кімнат, район, рік забудови, площа, інфраструктуру і т.д.
- Знайшовши відповідне житло, обов’язково перевірте документи. Вам знадобиться паспорт господаря квартири та свідоцтво про власність. Так само попросіть надати квартплату за останні півроку. Це дозволить вам, по-перше, пересвідчитися, що заборгованості немає. А по-друге, дізнатися, чи немає прописаних на квадратних метрах мешканців. Якщо такі присутні, до укладення угоди власник зобов’язаний зняти їх з реєстрації. Інакше вони мають повне право проживати в придбаній вами квартирі.
- Після з’ясування всіх формальностей, з пакетом документів, відправляйтеся в орган, який здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю — Федеральну реєстраційну службу РФ. У Воронежі вона знаходиться за адресою: вулиця Донбаська, будинок 2. Телефон для довідок: +7 (4732) 72-00-00. Воронезьку область обслуговує відділення, що знаходиться за адресою: вул. Плеханівська, будинок 53 Д (зупинка «Платформа» Застава «»). Довідковий телефон: +7 (4732) 77-20-03. Квартира перейде у вашу власність в термін від тижня до місяця, після перевірки документації інспектором.
