Як купити квартиру в Єгипті

Як купити квартиру в Єгипті

Процедура оформлення договору купівлі-продажу нерухомості в Єгипті для іноземців вкрай проста: необхідно лише вибрати який Вас зацікавив об’єкт, надати паспорт і сплатити вартість квартири.

Інструкція

  1. Зверніться до консалтингове агентство, яке спеціалізується на наданні послуг з покупки нерухомості в Єгипті. Вам будуть надані каталоги об’єктів будівництва, фотографії квартир ви можете подивитися в каталогах на сайтах компаній-забудовників. Виберіть необхідний вам об’єкт нерухомості. Уточніть в агентстві деталі, що стосуються конкретної квартири — точний метраж, поверх, поверховість будинку, наявність балкона або мансарди.
  2. Придбайте квитки в Єгипет, в цьому вам допоможе консалтингове агентство. В аеропорту вас зустрінуть представники забудовника, вони проведуть для вас персональну екскурсію, покажуть вподобану квартиру.
  3. Підпишіть в офісі компанії-забудовника попередній договір купівлі-продажу обраної квартири. Внесіть авансовий платіж (в більшості випадків він становить еквівалент 1 000 доларів США і може бути сплачений готівкою). Пам’ятайте, що великі і надійні організації обов’язково надають до ваших послуг юриста, який докладно розповість про всі нюанси єгипетського законодавства стосується нерухомості.
  4. Вивчіть основний договір купівлі-продажу нерухомості, який складається після внесення авансового платежу. У ньому прописується інформація про об’єкт, спосіб оплати (ви можете сплатити готівкою, перевести гроші зі свого розрахункового рахунку або відкрити рахунок у єгипетському банку), права та обов’язки сторін договору. Договір складається на двох мовах.
  5. Сплатіть частину вартості квартири тим способом, який ви узгодили з забудовником. Після цього продавець підписує основний договір купівлі-продажу і направляє вам для підпису, оскільки відповідно до єгипетському законодавству підписи сторін свідчать про те, що покупка сплачена. Підписаний договір засвідчується нотаріусом. Отримайте у продавця акт на передачу прав власності, він називається таукіль.
  6. Зверніться до суду за місцем знаходження об’єкту нерухомості з тим, щоб він зареєстрував здійснену операцію. Надайте судді діючий закордонний паспорт, договір купівлі-продажу та таукіль.