Як купити квартиру, якщо немає грошей

Як купити квартиру, якщо немає грошей

Якщо немає грошей на купівлю квартиру, як варіант, можна взяти квартиру в кредит. Що ж таке іпотечний кредит, і як його взяти?

Інструкція

  1. Щоб взяти квартиру в кредит, тобто по іпотечній програмі, необхідно мати дохід, який може бути підтверджений у письмовій формі роботодавцем.
  2. Якщо такий доход та довідка про нього будуть, треба визначитися з житлом, що ви хочете купити. Скільки кімнат, який поверх, розташування і, найголовніше при покупці квартири в кредит, звичайно ж, вартість.
  3. Після того, як ви вибрали квартиру і домовилися про її вартості, необхідно підібрати банк, який вас влаштує за умовами, і який дасть вам грошові кошти. Для цього треба вирішити, скільки ви зможете внести первинний внесок за квартиру і, відповідно, скільки вам знадобиться взяти в банку.
  4. Банків в даний час багато, але це зовсім не означає, що кожен бажаючий може взяти іпотечний кредит, який дається зазвичай строком на 20, а то й 30 років. Банки дуже серйозно ставляться до потенційних клієнтів на іпотеку. Вас перевірять по повній програмі: спочатку вашу довідку про дохід, будуть дзвінки на роботу і не один раз, будуть телефонувати за місцем прописки і знайомим, контакти яких ви вкажете в анкеті. Служба безпеки банку може додатково запросити різні документи, аж до довідки про сплату податку на транспортний засіб. Також буде перевірена банком і квартира, яку ви зберетеся купувати.
  5. Майте на увазі, що при розрахунку щомісячного платежу за іпотекою сума може бути, як однакової, тобто все, припустимо 20 років, ви будете платити одну і ту ж суму, так і можливий варіант, коли платіж йде на зменшення, тобто спочатку ви платите, наприклад, 24 254 рубля, а вже через рік ця сума буде зменшена на певний відсоток, скажімо, вже стане 23 156 рубля.
  6. Якщо ви купуєте квартиру в кредит, будьте готові до того, що весь термін кредиту вам доведеться оплачувати страховку квартири. Тобто щорічно знадобиться оплачувати ще й внесок за страховкою, який також буде залежати від суми, взятої в кредит у банку.

Зверніть увагу

При бажанні сплатити кредит достроково окремо обговорите момент мораторію на дострокове погашення та перерахунок відсотків в вашу сторону, а також мінімальний платіж для часткового дострокового погашення.