Як купити недорогий ділянку


 

Покупка земельних ділянок — це вигідне капіталовкладення. Причому інвестувати в землеволодіння можуть і люди, які мають середній достаток. Необхідно ретельно вивчити ринок нерухомості і вибрати відповідний за ціною ділянку.



Інструкція

  1. Недорогий ділянку в межах міста купити досить складно. Тому якщо ви маєте в своєму розпорядженні невеликою сумою грошей, то починайте розглядати варіанти, що знаходяться в 10-20 км від міста. Одночасно переглядайте оголошення з позначкою «терміново». Бажаючи швидше продати землю, люди можуть зробити на неї значну знижку.
  2. Заміські ділянки діляться на занедбані і перспективні. Перші коштують дуже дешево, але вам навряд чи вдасться провести туди електрику, газ і воду. А значить, землеволодіння буде непридатне для проживання. Але якщо ділянка знаходиться порівняно недалеко від міста, і вже існує проект створення на цій території коттеджного селища (ведеться електрифікація та інші комунікації), то такий земельний наділ належить до розряду перспективних. Звичайно, не можна виключати й того, що занедбані території можуть раптово опинитися в епіцентрі масштабної будівництва, але це вже питання везіння.
  3. Щоб зробити правильне вкладення грошей, вибирайте другий тип ділянок. Але як же визначити, чи є земля в цьому районі перспективної? По-перше, чим ближче ділянка до міста, тим вище ймовірність, що при поступовому розширенні ця земля увійде до складу даної адміністративно-територіальної одиниці. По-друге, якщо поблизу є великі рекреаційні ресурси (річки, затоки, озера, мінеральні джерела тощо), то затребуваність даної землі — це лише питання часу.
  4. Керуючись даними принципами, вивчіть колонку «Нерухомість» в усіх інформаційних ресурсах (газети, журнали, інтернет, дошки оголошень на вулиці). Розкажіть близьким, друзям про намір купити невелику ділянку. Якщо у них з’являться охочі продати землю, то приятелі повідомлять вам про вигідній пропозиції.
  5. Коли ви зберете достатньо інформації і почнете дивитися різні землеволодіння, обов’язково торгуйтеся з продавцями. Найчастіше, призначаючи вартість, вони закладають в неї відсоток поступки, тому постарайтеся збити ціну. Вашими головними аргументами можуть стати захаращеність території, кривизна ділянки (нахил в одну сторону), віддаленість від зупинок громадського транспорту.
  6. Остаточно домовившись про ціну, приступайте до оформлення угоди. Кілька разів перечитайте всі документи, перевірте правильність усіх реквізитів. Намагайтеся не розраховуватися готівкою, а проводите оплату за допомогою банківських переказів.