Як купити неприватизовану квартиру

Як купити неприватизовану квартиру

Купівля неприватизованого житла має як плюси, так і мінуси, як і будь-яка угода. Але якщо ви хочете, щоб покупка квартири виявилася вдалою, дотримуйтеся кількох порад, які допоможуть вам уникнути різних проблем. Головне — під час підготовки покупки неприватизованого житла добийтеся від справжнього власника квартири документального підтвердження того, куди і коли він буде переселятися, тобто виписуватися. Якщо у власника з цим виникли якісь проблеми, задумайтеся над чесністю угоди.

Інструкція

  1. Не погоджуйтеся на внесення завдатку або виплату авансу: юридично це необхідно, тільки якщо була проведена приватизація житла, оскільки за законом неможливо продати те, чим ти не володієш юридично. Тому подібний документ неможливо буде завірити в нотаріуса.
  2. Напряму не передавайте гроші власникові, оскільки в разі виникнення будь-яких непорозумінь повернути віддану суму буде вкрай складно. Якщо хочете убезпечити себе, зверніться до агенції, яка оформить вам договір купівлі квартири.
  3. Обов’язково перевірте, чи не поставлений продавець на облік у наркологічному або психоневрологічному диспансері. Такі довідки, звичайно, не говорять про його дієздатності, але якщо ви отримаєте позитивну відповідь від лікувальних установ, вам доведеться задуматися, чи варто мати справу саме з цим власником. Покупка квартири — серйозна угода. Документи оформляйте уважно і обережно. Всі домовленості підтверджуйте письмово.
  4. Передачу грошей за квартиру здійснюйте виключно через банківський рахунок. Крім цього, обговоріть з продавцем, що ви виплатите йому всю суму тільки після отримання обмінного ордера та виписки від попереднього власника. Крім цього, оформіть письмово домовленість про те, коли саме попередній господар виселитися з квартири і звільнить її від всіх меблів.
  5. Можете також поцікавитися у власника житла, чому він до сих пір не провів приватизацію. Якщо він відповість, що йому просто ніколи або немає можливості цим займатися, запропонуйте йому в цьому допомогти. Прикладіть трохи зусиль і ви вже зможете придбати приватизоване житло. Якщо ви все ж зважилися придбати неприватизовану площа, пам’ятайте, що найкращий варіант — це придбання квартири, яка звільняється після отримання спеціального обмінного ордера.