Як купити нерухомість у Німеччині

Як купити нерухомість у Німеччині

Про купівлю нерухомості в Німеччині мріє практично кожен, хто живе за її межами. Це обійдеться дешевше, ніж покупка житла в іншій країні Європи. Багато вибирають як надійної власності квартири і будинки в Німеччині. Це стане для вас не тільки приємною подією у вашому житті, але і вигідним вкладенням капіталу. І нарешті, ви станете власником шенгенської візи та отримайте можливість подорожувати по всій Європі.

Вам знадобиться

- Закордонний паспорт
- Гроші

Інструкція

  1. Визначтеся з вибором: квартира або будинок. Все залежить від ваших уподобань. Чи бажаєте тиші й самоти на лоні природи або навпаки, хочете стати власником квартири в галасливому мегаполісі? А може хочете придбати земельну ділянку, щоб самим звести будинок своєї мрії? Існує можливість покупки старого будинку із земельною ділянкою. Такі варіанти вигідніше, ніж просто земельні ділянки. Єдиний недолік такої землі — розбирання будинку та вивезення сміття. Ви маєте право на отримання додаткової інформації, що стосується обраних об’єктів. Якщо існує велика ймовірність покупки вибраного об’єкту іншими клієнтами, можлива резервація об’єкту з частковою передоплатою.
  2. Скористайтеся послугами перекладача при складанні договору на покупку нерухомості. Справа в тому, що іноземці не є фізичними або юридичними особами Німеччини і не володіють мовою на належному рівні. Щоб захистити свої інтереси, скористайтеся послугами німецького адвоката, з яким зазвичай підписується довіреність.
  3. Ретельно спостерігайте за роботою адвоката, нехай повідомляє вам про кожен етап формування пакета документів. Оцінюйте оперативність роботи. Зазвичай процес покупки житлових об’єктів на території Німеччини займає від 60 до 90 днів, так що доведеться запастися терпінням.
  4. Уважно ознайомтеся з отриманим договором купівлі-продажу. Якщо вас все влаштовує — ви його підписуєте і оплачуєте залишок суми. І тільки після внесення вас до реєстру власників, як нового власника житлового об’єкта, ви стаєте повноправним господарем житла і можете користуватися ним на свій розсуд. У разі купівлі комерційних об’єктів, таких як бари, готелі, ресторани, шанси на збільшення доходу власника очевидні: приваблива система оподаткування, широкі можливості в різних сферах — все це робить роботу в Німеччині надзвичайно вигідною.
  5. Зверніть увагу на те, що, навіть маючи житло в Німеччині, ви не можете отримати посвідку на проживання або громадянство Німеччини. Але наявність в Німеччині вашого власного бізнесу є вагомим аргументом для розгляду клопотання. Власник нерухомості, однак, має право на багаторазову візу на підставі виписки з земельної книги реєстрації власників і запрошення з Німеччини.

Зверніть увагу

При виборі ріелтерського агентства наведіть довідки про фірму, спектрі послуг і її репутації.

Корисні поради

Для досягнення успішних результатів бажано звернутися в спеціальну фірму, яка займається ріелтерськими послугами за кордоном.