Як купити нерухомість в Росії

Як купити нерухомість в Росії

Придбання нерухомості — це відмінне вкладення капіталу. Але підходити до цього питання необхідно юридично грамотно, так як невірне оформлення веде до втрати грошей або самої нерухомості. Тому, якщо ви не розбираєтеся в законодавстві, то обов’язково зверніться за консультацією до фахівця.

Інструкція

  1. Визначтеся з бюджетом покупки, який зазвичай складається з вартості нерухомості, вартості оформлення прав власності, а також ріелтерських і юридичних послуг.
  2. Ознайомтеся з ситуацією на ринку нерухомості у вашому регіоні. Це можна зробити, купивши спеціальну газету або зайшовши на сайт одного з агентств.
  3. Якщо вас не влаштовують ціни в районі, попередньо розглянутому вами в якості зручного місця для проживання або комерційної діяльності, зверніться до інших варіантів. Витративши час на пошуки, ви зможете підібрати варіант, який підходить саме вам.
  4. Виберіть агентство нерухомості у випадку, якщо в інтернеті і друкованих виданнях ви не знайшли оголошень про продаж нерухомості, які б вас зацікавили. Його також можна знайти або через «всесвітню павутину», або через рекламу в пресі. Не забудьте переглянути відгуки про обрану вами організації. Агентство з хорошою репутацією надійніше, ніж щойно відкрилося.
  5. Максимально повно і точно викладіть агентам, що ви хочете придбати, де, за якою ціною і як скоро, тому що з багатьох причин угода може бути відкладена на деякий час. Наприклад, якщо ви купуєте квартиру, в якій прописані діти, або вона знаходиться в частковій власності, а один з її власників проживає в іншому місті.
  6. Проведіть огляд запропонованого вам об’єкта нерухомості. Поставтеся до цієї процедури відповідально, щоб потім не виникло непорозумінь.
  7. Перевірте всі необхідні документи, дізнайтеся, чи можуть виникнути якісь труднощі при здійсненні операції, і чи можлива вона взагалі. В агентстві найчастіше є свій юрист, який перевіряє документацію.
  8. Обговоріть, яким чином буде здійснюватися оплата (безготівковий або готівковий розрахунок).
  9. Укладіть договір купівлі-продажу, передайте грошові кошти. Уявіть документи в ЄЇРЦ для переоформлення.
  10. Не забувайте, що після покупки нерухомості, ви можете зробити повернення 13% від її вартості. Таку можливість надає держава кожному громадянину один раз в житті.