Як купити нерухомість в США

Як купити нерухомість в США

Купити нерухомість у США має право будь-який іноземний громадянин. Якщо ви вирішили придбати будинок або квартиру в Америці, вивчіть тонкощі ринку нерухомості країни і особливості майбутньої угоди. Озброївшись необхідними знаннями, ви мінімізуєте помилки та ризики.

Вам знадобиться

- Відправитися в США;
- Вибрати нерухомість;
- Найняти агента;
- Придбати житло.

Інструкція

  1. Перш за все, визначитеся з типом нерухомості. Це може бути квартира, будинок, комерційна будівля і т.д. Виберіть штат та район і наведіть довідки щодо якості житла, інфраструктури, рівня життя і цін у даному місці. Спочатку зробити це можна через інтернет.
  2. Якщо ви купуєте нерухомість з метою її подальшої здачі в оренду, при виборі житла зверніть увагу на можливості оренди. Наприклад, новобудови і багатоквартирні будинки можна вигідно і швидко здати. А ціни на престижну нерухомість тримаються на певному рівні навіть у кризу.
  3. Вирушайте в Америку. Досконально вивчіть вибрані вами райони і поцікавтесь у відділенні поліції про кримінальну ситуацію в цих місцях. Визначившись з типом житла і районом, найміть ріелтора. Віддайте перевагу спеціалісту, який працює з житлом в обраному вами районі. Він буде досконально розбиратися в особливостях даної місцевості та в інших важливих питаннях.
  4. Вибравши нерухомість, дізнайтесь, наскільки завищена продажна ціна. Після цього складіть з агентом з нерухомості договір про покупку і пропишіть ціну менше заявленої на 10-15%. Якщо в ході інспекції житла з’ясуються негативні деталі, які приховав продавець, у вас буде можливість розірвати договір без будь-яких фінансових втрат.
  5. Якщо продавця потроїть запропонована вами ціна, і він підпише ваш договір, документ буде відразу зареєстрований в незалежній компанії, яка займається оформленням угод з нерухомістю та зберіганням грошей, призначених для угоди. Потім будуть проведені інспекції житла (законність володіння, загальний стан і т.д.), і ви з продавцем отримаєте акти перевірок.
  6. Підпишіть заключну угоду і призначте дату закриття угоди. Як правило, період закриття триває близько місяця. Отримайте документ про право власності, в якому буде прописана дата вашого вступу у права власника. З цього моменту ви станете власником нерухомості в США.