Нерухомість в Туреччині користується дуже великим попитом серед росіян. Причин тому безліч: м’який клімат, простота в оформленні документів, порівняно невисокі ціни на житло, можливість відпочивати в курортних районах і на узбережжі.
Інструкція
- Зверніться в професійне агентство, яке займається укладанням угод купівлі-продажу. Зробивши це, ви заощадите багато часу і сил. Професіонали добре розбираються в тонкощах турецького ринку нерухомості і допоможуть вам на всіх етапах придбання житла.
- Виберіть квартиру або віллу в Туреччині. Будьте дуже обережні: якщо ви шукаєте житло самостійно, без допомоги фахівців, то можете стати жертвою шахраїв. Пам’ятайте, що іноземним громадянам дозволено купувати в Туреччині квартири, апартаменти, вілли, земельні ділянки площею не більше 2,5 га. Крім того, об’єкт нерухомості не повинен розташовуватися в сільській місцевості або в безпосередній близькості від стратегічних зон.
- Коли ви знайдете нерухомість, яка повністю влаштовує вас, укладайте з продавцем контракт російською та турецькою мовою. Для цього вам буде потрібно перекладач. Також варто вдатися до послуг фахівця, який перевірить юридичну чистоту вибраного вами об’єкта нерухомості. Так ви зможете переконатися, що на житло не накладено жодних обмежень, продавець володіє достатніми правами для його продажу, і немає ніяких перешкод для укладення законної угоди.
- Видайте продавцеві задаток. Його вартість може складати від 10 до 25% від вартості житла. Сума завдатку, деталі розстрочки платежу, загальна вартість нерухомості повинні бути прописані в договорі.
- Подайте в Кадастрове управління заяву на видачу дозволу на покупку житла. Саме цей етап операції триває найдовше: чекати видачі дозволу припадає 3-5 місяців. Це пов’язано з тим, що Кадастрове управління надсилає запити до інших державних органів, щоб упевнитися в законності продажу даного житла іноземному громадянину.
- Оформіть правовстановлюючий документ і зареєструйте його в Кадастровому управлінні. Такий документ в Туреччині називають ТАПУ: після його одержання ви станете повноправним власником придбаної нерухомості.
