Як купити нежиле приміщення

Як купити нежиле приміщення

Нежитлове приміщення набувається в різних цілях, найчастіше при організації приватного бізнесу. У такому випадку потрібні квадратні метри під магазин, ресторан, офіс. Можете орендувати або придбати у власність подібні апартаменти.

Інструкція

  1. Придбайте газету з оголошеннями про продаж подібних приміщень і виберіть відповідні варіанти. Обдзвоніть їх, відвідайте і обговоріть з власниками умови продажу. Подивіться, яка віддаленість приміщення від зупинок, магазинів, від траси. Можливо, вам вдасться домовитися про знижку з продавцем або умовах розстрочки.
  2. Залучіть до пошуку знайомих, колег, родичів і друзів. Розклейте оголошення по району і опублікуйте в безкоштовній газеті аналогічне. Таким чином, ви зможете самі обирати із запропонованих варіантів. Вести переговори з продавцем краще після огляду приміщення. Зверніть увагу на документи, чи всі вони є у власника, узаконена перепланування в разі наявності такої і чи є необхідні комунікації. Господар приміщення повинен мати на руках договору з протипожежної службою, санепідемстанцією та іншими відомствами.
  3. Як тільки ви визначитеся з вибором вам слід підготувати низку документів, які включають в себе квитанцію про оплату державного мита на реєстрацію договору-купівлі-продажу, всі документи, що підтверджують право продавця на приміщення, довідка про відсутність комунальної заборгованості, паспорта покупця і продавця, довіреність , якщо ваші інтереси представляє інша особа, а також договір купівлі-продажу, складений в трьох примірниках, попередньо завірений нотаріально. Все це потрібно віднести до реєстраційної палати, протягом 10 діб виноситься рішення і вам видається на руки свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення.
  4. Уважно читайте всі пункти договору. Зверніть увагу на момент передачі грошових коштів. Ви можете зробити це за допомогою готівкового та безготівкового розрахунку. Домовтеся з продавцем про способи розрахунку до моменту реєстрації. Можете написати розписку.
  5. З моменту отримання документа про право власності, ви отримуєте статус нового власника приміщення і можете використовувати його за призначенням.

Зверніть увагу

Якщо ви не хочете займатися купівлею самостійно, зверніться за допомогою до спеціалізованих агентств нерухомості, які не тільки підберуть вам варіанти, але і допоможуть з оформленням угоди.