Як купити правильно квартиру

Як купити правильно квартиру

Якщо ви маєте в своєму розпорядженні достатню кількість часу, при придбанні житла необов’язково звертатися до ріелтору, дешевше провести оформлення самому. Ви заощадите на посереднику, комісія якого значно збільшує ціну.

Вам знадобиться

- Договір продажу
- Свідоцтво про власність
- Виписка з поквартирною картки
- Виписка з БТІ
- Якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні діти або є співвласниками, вимагайте дозвіл на продаж з органів опіки
- Витяг з державного реєстру об’єктів нерухомості на куповану квартиру
- Акт передачі об’єкта

Інструкція

  1. Потрібно визначити місце, де ви хочете придбати квартиру.
  2. Знайти сайт з оголошеннями про продаж квартир в цікавому вас районі, або інше джерело інформації. Визначитися із середньою вартістю одного метра житла. Розрахувати передбачувану ціну квартири.
  3. У тих же ЗМІ помістити оголошення про бажання придбати житло. І чекати дзвінків від потенційних продавців.
  4. У першу чергу телефонувати будуть ріелтори. Поцікавтеся, з кого буде братися комісія. Якщо з продавця, то сміливо укладайте договір на послуги та придбайте. Але, якщо з покупця, не поспішайте співпрацювати з агентством, почекайте ще. В даний час пропозиція набагато випереджає попит.
  5. Коли продавець знайдеться або ріелтор запропонує укласти договір без комісії, домовляйтеся про перегляд. І відразу попередьте, щоб підготували весь пакет документів. Документи повинні бути справжніми (договір продажу та Свідоцтво про власність, виписка з поквартирною картки, виписка з БТІ). Якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні діти або є співвласниками, вимагайте дозвіл на продаж з органів опіки. Для підстрахування в органах, що реєструють право на нерухоме майно, можна замовити виписку з державного реєстру об’єктів нерухомості на куповану квартиру. А також уточните список документів, необхідних для відчуження об’єкта нерухомості, форму договору продажу та акту передачі об’єкта.
  6. Підготувавши необхідний пакет документів, подайте до органу, що реєструє право власності, договір на продаж у звичайній письмовій формі. До договору прикладіть акт передачі об’єкта нерухомості. Якщо пакет документів відповідає законодавству, вам призначать угоду.

    Як ви могли переконатися купити правильно квартиру не так вже й складно. Головне, щоб був час і бажання.