Як купити ставок

Як купити ставок

Наявність водойми завжди вважалося великим плюсом, незалежно від того, для яких цілей він був придбаний — для господарського розведення і вилову риби або ж для естетичного прикраси житлового комплексу. Широкий простір для операцій з водними ресурсами надала редакція водного Кодексу, яка закріпила у приватній власності 5% всіх водних об’єктів Російської Федерації.

Вам знадобиться

земельну ділянку, на якій розташований ставок.

Інструкція

  1. Озера, річка або ставок здорожують вартість нерухомості біля них на 25%, а часом і на 50%. Але водні об’єкти завжди привертають підвищений інтерес природоохоронних організацій. Так що перш ніж купувати ставок, коштуватиме гарненько подумати про його користь і про безліч норм, які необхідно дотримувати.
  2. Наприклад, відстань житлових об’єктів до води в природоохоронній зоні не може бути ближче 50 метрів при площі водойми в 10 км2, для 10-50 км2 площі водойми відстань має становити 100 метрів і потрібно дотримуватися відстань понад 200 м для водойми з площею понад 50 км2 . Плюс в природоохоронній зоні обов’язково потрібно подбати про наявність очисних споруд.
  3. Для того щоб купити ставок, потрібно купити земельну ділянку, на якій він знаходиться. Зверніть увагу, що якщо ставок межує з ще однією земельною ділянкою, передача його в одні руки неможлива.
  4. До того ж, оформити у приватну власність зараз можна ставки з площею не більше 3 000 м2. Земля зі ставком вважається власністю фірми в межах берегової лінії. З існуючих обмежень варто також згадати, що згідно з Водним Кодексом, ділити ставок заборонено. Труднощі можуть виникнути і при продажу землі з водоймою, оскільки відчуження ставка від земельної ділянки неможливо, тобто продати окремо ставок без землі не вийде.
  5. Купуючи ставок у приватну власність, врахуйте, що це не дає вам автоматичного права розпоряджатися ним як завгодно. Заборонити у ньому купатися і ловити рибу ви, звичайно, можете, але от від збереження чистоти водойми вас ніхто не звільняє.
  6. Якщо ставок купується для скидання дренажних вод, забору води для поливу рослин, розміщення причалів і організації дитячого відпочинку, то його власникові потрібно отримати також спеціальне рішення про надання водойми у користування. При використанні водойми в промислових цілях потрібно буде укласти договір на водокористування з органами виконавчої влади.