Як купити вторинне житло

Як купити вторинне житло

У купівлі вторинного житла є свої плюси. Будинок, що простояв кілька років, не дасть осадку. Вам не доведеться усувати недоробки, які часто залишаються після будівельників. Вам не потрібно буде доплачувати суму податку на продаж, на розмір якої продавці квартир в новобудовах зазвичай збільшують вартість житла.

Інструкція

  1. Вивчіть оголошення в газетах, що спеціалізуються на приватних оголошеннях про купівлю-продаж. Подивіться сайти інтернету. Ви можете знайти оголошення від самих господарів квартир. Там же розміщують свої варіанти та ріелторські фірми. Подайте запит про купівлю бажаного житла самі.
  2. Виберіть зацікавили вас пропозиції. Якщо оголошення подав господар житла, зателефонуйте за вказаним телефоном, дізнайтеся подробиці про об’єкт продажу, домовтеся про час, коли ви зможете подивитися житло.
  3. Підійдіть трохи раніше, поговоріть на вулиці і у дворі з мешканцями будинку, в якому ви хочете придбати квартиру. Дізнайтеся у них подробиці про те, як давно проводився капітальний ремонт. Запитайте про стан водопроводу і каналізації. Якщо ви вибрали верхній поверх, дізнайтеся, чи протікає дах.

    Подивіться наявність дитячого майданчика, парковки. Оцініть близькість магазинів та зупинок громадського транспорту.
  4. Огляньте квартиру, поговоріть з господарями про її достоїнства і недоліки. Спробуйте поторгуватися.
  5. Якщо житло і ціна на нього вас влаштовують, домовтеся з господарями про спосіб передачі грошей і про день відвідин нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу.

    З квартири повинні бути всі виписані і на неї повинен бути оформлений технічний паспорт. Після підписання договору зареєструйте квартиру в органах Держреєстрацію.
  6. Якщо вас влаштовує варіант купити квартиру через посередників, зверніться в агентства з нерухомості безпосередньо. Фахівці підберуть вам влаштовують вас варіанти, домовляться з господарями про час відвідування, вирішать з ними цікавлять вас.

    При бажанні, ви будете позбавлені від відвідування нотаріуса, БТІ та органів Держреєстрацію. За певну плату агентство візьме на себе клопоти з оформлення операції.

Корисні поради

Податок на продаж не сплачується з житла, що перебуває у власності більше трьох років.