Як купити землю під будівництво

Як купити землю під будівництво

Споруда заміського будинку починається з придбання ділянки землі. Правда, є покупці, які не шукають легких шляхів і купують землю з юридичними «заморочками», звалюючи на себе всі пов’язані з цим проблемами. Якщо ви вирішили придбати землю, то перед вами постає нелегкий вибір.

Інструкція

  1. У першу чергу уважно вивчіть всі документи на передбачуваний для покупки ділянку. Продавець зобов’язаний мати свідоцтво про державну реєстрацію права. У цьому документі зазначається, якими правами володіє власник ділянки: правом власності, правом безстрокового користування, правом оренди та ін Також в документах вказується призначення землі і як можна її використовувати. Вид призначення та розміри купується вами землі можуть в майбутньому вплинути на розміри споруди житлового будинку. Найпоширеніший вид продаваної землі — це ділянки поселень з дозволом під індивідуальну приватну забудову.
  2. Обов’язково поговорите з сусідами по ділянці. Уточніть, не чи є в них претензії до кордонів вашої площі. Якщо такі є, обов’язково з’ясуйте у земельному комітеті історію поділу ділянок. Якщо земля належить садовому товариству, з’ясуйте у голови, чи немає у цієї ділянки заборгованості по членських та іншим цільовим платежам.
  3. Вибирайте землю, розташовану на території з розвиненою інфраструктурою: школами, магазинами, дитячими садами і майданчиками. На ділянці дивіться, щоб були підведені основні комунікації — електрика і світло. Можете, звичайно, вибрати варіант без комунікацій, але тоді обов’язково уточніть про можливість їх підбиття. У такому разі налаштуйтеся, що підвести до ділянки світло, воду і електрику вийде не відразу.
  4. Не купуйте землю, яка розташована в чистому полі або дикому лісі. Якщо продавець земельної ділянки перебуває у шлюбі, то обов’язково вимагайте згода другої сторони на операцію. той документ повинен бути нотаріально завірений. Ось невеликі моменти, на які обов’язково зверніть увагу при виборі ділянки землі і тоді ваше будівництво буде приємною подією у вашій родині.