Як купити землю у адміністрації

Як купити землю у адміністрації

Землю, що перебуває у державній або муніципальній власності, можна придбати у виконавчих органів державної влади або місцевого самоврядування (муніципальних). Зазвичай землю, що знаходиться в муніципальній власності, надає адміністрація міста чи селища, за певними винятками (наприклад, в Москві землю надає Департамент земельних ресурсів — ДЗР).

Інструкція

  1. Земельні ділянки із земель, що знаходяться в муніципальній власності, можуть надаватися громадянам та юридичним особам у власність за плату. Адміністрація не має права відмовити у продажу землі за винятком певних випадків — вилучення ділянок з обігу, заборони на приватизацію і резервування для муніципальних потреб. Землю у адміністрації можна купити для будівництва та в інших цілях.
  2. Надання землі для будівництва може здійснюватися з попереднім узгодженням місця розміщення об’єкта будівництва або без такого. В останньому випадку надання землі можливе тільки через торги. Здійснюється воно наступним чином: проводяться роботи по формуванню ділянки, визначається його вид дозволеного використання, то, як він буде підключений до мереж інженерно-технічного забезпечення, проводяться торги, оформляється протокол і договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєструється право власності.
  3. Купити земельну ділянку, попередньо погодивши місце розміщення об’єкта будівництва, можна наступним чином:

    1. Проводиться вибір земельної ділянки — подається відповідна заява до адміністрації.

    2. Адміністрація інформує населення та зацікавлених осіб про те, що збирається надати обрану ділянку для зазначених цілей.

    3. Оформляється акт про вибір земельної ділянки для будівництва.

    4. Приймається рішення про попереднє погодження місця розміщення об’єкта будівництва.

    5. Проводяться кадастрові роботи, здійснюється постановка на кадастровий облік.

    6. Приймається рішення про надання земельної ділянки.

    7. Укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки з адміністрацією.

    8. Право власності на земельну ділянку реєструється в органах Федеральної Реєстраційної Служби — ФРС.
  4. Фізичні та юридичні особи мають право придбати земельну ділянку і не для будівництва. Для цього необхідно подати відповідну заяву в адміністрацію. У ньому потрібно вказати мету надання земельної ділянки, її розміри і місце розташування. Адміністрація стверджує і видає заявнику схему розташування земельної ділянки. Заявник проводить кадастрові роботи і ставить ділянку на кадастровий облік. Адміністрація протягом двох тижнів зобов’язана прийняти рішення про продаж цієї земельної ділянки заявнику. Після цього укладається договір купівлі-продажу і реєструється право власності.