Як купити землю у держави

Як купити землю у держави

Земельні ділянки можна викупити у держави. Це право регулюється Земельним кодексом РФ, статтями 20, 21, 28, 29, 36, 37. Відповідно до закону викуповується ділянка повинна мати кадастровий паспорт, план і бути розмежовані. Все це робиться за рахунок покупця або орендаря. Виняток становлять земельні ділянки, придбані на аукціонних торгах. Вони вже мають кадастровий паспорт, план і оцінну вартість. Купити їх можна, подавши заявку в місцевий муніципалітет про участь в торгах.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Заява до адміністрації;
- Акт про надання землі у власність;
- Виписка з кадастрового паспорта;
- Копія кадастрового плану;
- Довідка про кадастрової вартості ділянки;
- Квитанція про оплату за ділянку (якщо він передається платно);
- Квитанція про оплату держмита за реєстрацію.

Інструкція

  1. Незалежно від того, чи знаходиться ділянка термінової або безстрокової оренди або отриманий від держави раніше без оформлення договору оренди, на нього потрібно оформити пакет кадастрових документів. Для цього слід звернутися до Федерального центр обліку землі, кадастру і картографії, написати заяву про проведення межування та інших технічних робіт на земельній ділянці. У світлі нових змін і доповнень до законодавчих актів, проводити межування, складати технічні документи, які будуть прийняті до реєстрації, можуть тільки інженери з кадастру, зареєстровані в земельному центрі і мають ліцензію. Раніше це робили земельні організації з ліцензією.
  2. Після проведення всіх земельних робіт та отримання технічних документів, потрібно зареєструвати земельну ділянку у Федеральному центрі загального обліку землі, кадастру і картографії. Земельній ділянці присвоять кадастровий номер, оформлять кадастровий паспорт. З нього буде потрібно виписка, а також довідка про кадастрової вартості землі.
  3. З отриманими документами, слід звернутися в місцеву адміністрацію, написати заяву, пред’явити оригінали та ксерокопії отриманих документів. На підставі поданого запиту, видадуть акт про відчуження земельної ділянки та передачі його у власність на підставі оплати кадастрової вартості або безкоштовно. Оформити ділянку у власність можна один раз в житті абсолютно безкоштовно, якщо було укладено договір оренди або на ділянці знаходяться власні будівлі.
  4. Всі отримані документи слід зареєструвати у Федеральному регцентре і отримати свідоцтво про власність.
  5. Якщо на ділянку подана заявка про участь в аукціонних торгах, оформити його у власність можна буде тільки після будівництва. На торгах купується право будувати на землі, виплачується завдаток і заявлена ​​аукціонна вартість. На весь час будівництва земля оформляється в оренду. Термін будівництва вказується в договорі оренди. Якщо за вказаний термін будівництво не завершено, вартість оренди істотно збільшується.
  6. Після завершеного будівництва адміністрація видає акт передачі землі у власність за 2,5% від кадастрової вартості і всі кадастрові виписки. Всі документи реєструються у Федеральному центрі реєстрації нерухомості, і на їх підставі видається свідоцтво про власність.